Maison de caractère et son jardin secret

A moins de 100 km de Paris et à quelques minutes de Yèvre le Chatel, classé l’un des plus beaux villages de France, à Givraines, dans un hameau calme, cette maison de charme allie le cachet de l’ancien au confort moderne.
Déployée sur 206 m² habitables sur une parcelle arborée de près de 530 m², elle s’adresse aux amateurs de biens atypiques en quête d’authenticité, d’âme et de quiétude.

Un porche est souvent la promesse d’une belle découverte une fois ses imposantes portes franchies. Cette bâtisse ne déroge pas à la règle. L’oeil se délecte de contempler ce jardin luxuriant, à l’abri des regards, poumon vert de cette maison. Une végétation foisonnante y crée une atmosphère paisible et confidentielle, propice à la contemplation. Une magnifique entrée en matière.
Les dépendances d’une part et la maison s’articulant en U d’autre part viennent l’entourer, faisant de cet extérieur un espace central.

Le séjour accueille immédiatement le visiteur. Cosy à souhait il comprend un espace salle à manger et un salon agrémenté d’une magnifique cheminée. Les poutres, les murs en pierre participent à renforcer cette atmosphère chaleureuse. La grande baie permet une jolie vue sur l’extérieur et un accès direct à l’espace terrasse.
A la suite, un jardin d’hiver baigné de clarté distribue la cuisine aux lignes épurées, pensée comme un lieu de convivialité où chaque détail a été soigneusement choisi. La cave voutée directement accessible par de belles marches en pierre ravira les amateurs de grands crus.
Pour poursuivre, un espace accueillant aujourd’hui un petit salon et un bureau peut tout à fait s’envisager en chambre parentale. Attenantes, une salle de bain raffinée et une buanderie fonctionnelle complètent ce niveau.
Un premier escalier mène à une agréable chambre à la décoration soignée. Une pièce à la suite ainsi qu’un accès à un grenier ouvrent le champ des possibles en fonction des besoins.

L’étage principal est quant à lui accessible depuis le jardin d’hiver. Un palier dessert quatre chambres lumineuses, toutes empreintes de douceur. L’une bénéficie de son propre petit balcon en fer forgé, pour profiter du jardin avec un peu de hauteur. Une salle d’eau vient parfaire ce niveau.

Un double garage fermé accessible depuis la rue ainsi qu’une grande dépendance complètent utilement l’ensemble.

Tel un cocon protégé des regards indiscrets, cette propriété séduira les esthètes en quête d’un lieu de vie inspirant, accueillant et singulier.

Tous commerces à quelques dizaines de minutes dans les communes avoisinantes
Accès rapide autoroute A6
Gare de Nemours à moins de 30 minutes

CLASSE ENERGIE : E
CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3710 € et 5060 € par an.

Contact: Marion 06 31 34 53 34
Agent commercial (EI) RSAC: 893 317 388 ORLEANS