Agence Orléans

Longère de charme avec jardin proche Paris

LE MALESHERBOIS 45330 #Longère 200 M2 Vendu | RÉF. Orléans-00207EAO
45330
LE MALESHERBOIS
200 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
773 m2
Terrain

C’est à 90 km de Paris, au coeur d’un hameau rattaché à la commune du Malesherbois, que se niche cette longère rénovée d’une surface au sol de 200m², implantée sur un terrain clos de 773 m². Discrète depuis la rue, c’est pour mieux dévoiler sa façade longiligne en pierre au centre de laquelle la porte d’entrée est rehaussée d’une élégante marquise.

La pièce d’accueil donne tout de suite le ton sur le cachet de cette bâtisse. Plafond en voussettes, tomettes, mur en pierre, ancienne mangeoire conservée. Salle à manger, entrée spacieuse, ou espace bibliothèque, son emplacement central offre un vaste champ des possibles. A gauche, la cuisine dinatoire à l’esprit campagne chic est agrémentée d’un poêle à bois.

A droite, le salon avec son parquet à chevrons et sa magnifique cheminée en pierre et brique dégage une atmosphère chaleureuse et reposante. A la suite, une chambre avec accès direct sur le jardin vient parfaire ce niveau.

A l’étage, un palier lumineux dessert une salle de bains et trois chambres dont deux à la suite l’une de l’autre. Le caractère de la maison et les matériaux authentiques se retrouvent également dans cet espace nuit : charpente apparente, parquet en damier, mur en pierre, belle hauteur sous plafond.

Enfin, les extérieurs dévoilent un joli jardin arboré entièrement clos.

Cette longère séduira les amateurs d’authenticité et du charme de l’ancien, autant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire.

1h15 de Paris Gare RER D à quelques minutes en voitures.

Tous commerces, écoles et collège sur la commune

CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3380 euros et 4620 euros par an.

Contact: Marion 06 31 34 53 34 RSAC: 893 317 388

RÉF. Orléans-00207EAO

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 773 m2
  • Taxe foncière : 1 735 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 307 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 10 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Longère de charme avec jardin proche Paris

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Espaces Atypiques
Orléans

Real estate agency in Orléans – Luxury properties in Loire Valley in France

A range of real estate properties is available in Orléans in the Loire Valley, a region noted for its cultural heritage and natural surroundings. The selection includes buildings of various styles and periods, each with its own particular characteristics. Among them, townhouses from the 19th century offer a historical setting with traditional architectural elements, which may appeal to individuals interested in older structures with preserved charm.

In Orléans, converted lofts present an alternative residential style. These spaces, which benefit from wide, open layouts and large windows, provide an urban environment with modern design sensibilities. They might suit individuals appreciating contemporary interiors within a city setting.

Buy a manor house or a countryside home in Loire Valley in France

Larger residences such as traditional manor houses are also part of the current listings. Their size and classic architecture could make them suitable for households with larger space needs or those who frequently receive guests. The interiors, typically generous, allow for diverse layout options.

For buyers looking into rural investment or retreat, there are properties such as countryside homes and renovated farmhouses. Some come with outdoor features like pools or garden areas conducive to quiet leisure. These settings could suit individuals seeking calmer surroundings or secondary residences outside urban areas.

Detached country homes from earlier centuries, which often include stone walls and mature landscaping, remain among the notable options. These structures provide a quieter atmosphere and may interest those wishing to live closer to nature or at a slower pace.

Contemporary houses built by architects are also on the market. These homes offer clean lines and large openings, with an emphasis on light and space. Their design reflects current trends in residential architecture and may interest those who prioritize recent construction.

This variety of real estate in the Loire Valley presents several choices adapted to different preferences, combining elements of history, design, and location.



18 place du Châtelet - 45000 Orléans
Tuesday, Wednesday, Thursday and Saturday - from 9h30 to 12h30, Friday 10h - 16h
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