Agence Seine-et-Marne

Longère de charme rénovée avec piscine

ORVEAU BELLESAUVE 45330 #Longère #Maison avec piscine 131 M2 Vendu | RÉF. Seine-et-Marne-SM122
45330
ORVEAU BELLESAUVE
131 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
620 m2
Terrain

Dans le département du Loiret, à 1h15 de Paris, située dans le charmant village de Orveau-Bellesauve, à l’abri des regards et au calme, cette longère développe une surface habitable de 131m2 édifiée sur un très beau jardin paysager de 620m2 avec une piscine de 8 x 4m.

Entièrement repensée par ses propriétaires actuels, cette demeure baignée de lumière offre un cadre de vie unique dans un style résolument contemporain tout en combinant les vieilles pierres et le charme des poutres en bois.

Les espaces de vie s’organisent sur deux niveaux. Le rez-de-jardin propose une belle pièce à vivre avec sa cheminée pour réchauffer les soirées d’hiver. Dans le prolongement, se trouvent une salle à manger ayant conservé son côté authentique par ses poutres et une cuisine toute équipée attenante avec un accès direct sur une terrasse exposée plein sud. Une salle de bains complète ce niveau.

A l’étage, se trouve l’ espace nuit avec trois chambres, dont une belle suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau. Un bureau pouvant servir de chambre d’appoint et des espaces de rangements complètent ce niveau.

Côté détente, on découvre un beau jardin arboré et sa belle piscine ainsi qu’une dépendance aménagée et équipée d’un spacieux SPA de cinq places, d’un sauna et d’une douche. Deux très belles caves voûtées complètent l’ensemble.

La cour permet le stationnement de deux voitures.

Coup de coeur assuré pour ce bien chaleureux et atypique qui séduira en résidence principale comme en résidence secondaire.

Proche de toutes commodités et écoles – gare RER D à 5mn sur la commune de Malesherbes

A 20 minutes de l’A6 – A 85km de Paris/22 km de Milly la Forêt/37km de Fontainebleau

RÉF. Seine-et-Marne-SM122

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 620 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 800 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 137 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 31 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Longère de charme rénovée avec piscine

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Espaces Atypiques
Seine-et-Marne

En Île-de-France, la Seine et Marne fait figure de mastodonte. Riche de 507 communes sur une superficie de 5 915 km2, il offre des paysages variés et un patrimoine dense. Parmi les curiosités seine-et-marnaise, on compte le château et la forêt de Fontainebleau, la ville de Provins et ses remparts, le château de Vaux le Vicomte et bien sûr l’inclassable Disneyland Paris.

Un cadre de vie idéal connecté à Paris avec quatre lignes de RER et trois de transilien. De nombreux trésors immobiliers se cachent aux quatre coins du département : des maisons d’architecte, des surfaces brutes à aménager, des maisons ou des appartements en centre-ville rénovés dans un esprit contemporain et design ou disposant d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin, cour ou patio). On peut même y trouver des péniches pour habiter sur la Marne !

Inaugurée en 2017, l’agence Espaces Atypiques Seine et Marne s’est installée entre les murs réhabilités d’une magnifique boutique dans la très commerçante rue des Sablons à deux pas du château de Fontainebleau. Un lieu plein de charme à l’image des endroits qu’il déniche : une belle hauteur sous plafond, un sol en pierres et des murs qui exposent régulièrement des artistes locaux.

 

5 rue des Sablons - 77300 FONTAINEBLEAU
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