Maison de charme avec jardin
A moins d’1h30 du centre de Paris, située sur la commune de Nancray sur Rimarde, proche du cadre privilégié de la forêt domaniale d’Orléans, cette belle bâtisse à l’architecture singulière offre une surface habitable de 210m² édifiée sur une parcelle de 542m².
La maison se découvre en empruntant la cour avant joliment fleurie. La spacieuse entrée donne le ton sur la luminosité et les beaux volumes présents dans l’ensemble de la maison. L’élégance rehaussée par un souffle artistique est le fil conducteur de cette visite. Le rez-de-chaussée, dynamisé par un jeu de demi-niveaux, comprend une grande cuisine aux tons doux et actuels ouverte sur la salle à manger baignée de lumière grâce à sa double exposition avec un accès direct sur la terrasse de la cour avant, entourée d’une végétation foisonnante.
La découverte se poursuit par le salon définitivement cosy et authentique avec mur en pierres apparentes. La cheminée y trône fièrement. Une première chambre aux dimensions généreuses ainsi qu’une salle de bains rénovée récemment viennent compléter ce niveau.
L’escalier en bois conduit à l’étage dédié à l’espace nuit. Le confortable palier dessert deux chambres lumineuses ainsi qu’une salle d’eau. Une troisième pièce de près de 35m² avec sa charpente apparente, aujourd’hui lieu de création, offre de multiples possibilités et s’imagine aisément en espace parental ou salle de jeux qui fera le bonheur des enfants ou encore bureau. Pour satisfaire une imagination sans limite, les combles sous charpente restent à exploiter.
A l’extérieur, à l’arrière de la maison, un jardin à l’esprit « jardin de curé », clos de murs, invite au repos. Une chaufferie, une cave et un garage complètent cet ensemble.
Cette maison séduira par son charme, son aménagement idéal en résidence principale comme en résidence secondaire, le calme de la campagne environnante, la quiétude de la forêt d’Orléans, sans être isolée puisque les commerces, écoles, restaurants sont accessibles en quelques minutes en voiture.
Contact: Marion 06 31 34 53 34 RSAC: 893 317 388
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- Surface du terrain : 542 m2
- Taxe foncière : 1 174 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
