Maison de charme avec jardin

A moins d’1h30 du centre de Paris, située sur la commune de Nancray sur Rimarde, proche du cadre privilégié de la forêt domaniale d’Orléans, cette belle bâtisse à l’architecture singulière offre une surface habitable de 202m² habitables (218m² au sol) édifiée sur une parcelle de près de 550 m².

La maison se découvre en empruntant la cour avant joliment agrémentée d’un olivier et de lavandes.
La spacieuse entrée donne le ton sur les beaux volumes présents dans l’ensemble de la maison.
Le rez-de-chaussée, dynamisé par un jeu de demi-niveaux, comprend une grande cuisine aux tons doux et clairs ouverte sur la salle à manger baignée de lumière grâce à sa double exposition avec un accès direct sur la terrasse de la cour avant, entourée d’une végétation foisonnante.
La découverte se poursuit par le salon définitivement cosy et authentique avec mur en pierres apparentes. La cheminée y trône fièrement.
Une première chambre aux dimensions généreuses ainsi qu’une salle de bains et un espace buanderie viennent compléter ce niveau.

L’escalier en bois conduit à l’étage dédié à l’espace nuit.
Le confortable palier dessert deux chambres lumineuses ainsi qu’une salle d’eau.
Une troisième pièce de près de 35m² avec sa charpente apparente, aujourd’hui espace de travail, offre de multiples possibilités et s’imagine aisément en espace parental ou salle de jeux qui fera le bonheur des enfants. Pour satisfaire une imagination sans limite, les combles sous charpente restent à exploiter.

A l’extérieur, à l’arrière de la maison, un jardin à l’esprit « jardin de curé », clos de murs, invite au repos.
Une chaufferie, une cave et un garage complètent cet ensemble.

Cette maison séduira par son charme, son aménagement idéal en résidence principale comme en résidence secondaire, la campagne environnante, la quiétude de la forêt d’Orléans, sans être isolée puisque les commerces, écoles, restaurants sont accessibles en quelques minutes en voiture.

Accès A19 à 15km

CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2120 € et 2930 € par an (abonnement compris).

Contact: Marion 06 31 34 53 34
Agent commercial (EI) RSAC: 893 317 388 ORLEANS