Demeure du XVIIIème au charme authentique

C’est à seulement 25 minutes d’Orléans et à 1h30 de Paris, à Fay-aux-Loges, au cœur de la vallée de la Loire, nichée entre forêt d’Orléans et canal, que se situe cette propriété de charme, bénéficiant d’un emplacement recherché.

Cette bâtisse du XVIIIe siècle pour la partie la plus ancienne se fait discrète depuis la rue pour mieux se dévoiler une fois le portail franchi.
Elle séduit immédiatement par son authenticité et son cadre qui a su garder son âme. Organisée en deux ailes, elle s’intègre harmonieusement dans son environnement.

Une fois l’entrée franchie, le ton est donné sur le charme préservé. Quelques marches permettent d’accéder au salon chaleureux articulé autour d’une élégante cheminée au manteau en pierre. Les sols, les poutres viennent accentuer l’atmosphère conviviale et feutrée.
Attenante, une vaste chambre rythmée par des poutres apparentes bénéficie de sa salle d’eau privative.
Une lingerie ainsi qu’une seconde chambre complètent le premier volume de ce niveau.
C’est ensuite lové près d’une ancienne cheminée en brique qu’un espace bureau prend place.
Un dégagement offrant une jolie vue sur le jardin amène à la salle à manger également largement ouverte sur l’extérieur. La cuisine attenante, aux lignes épurées possède aussi un accès direct au jardin. Une salle d’eau vient parfaire le second volume du rez-de-chaussée.

L’espace nuit s’articule en deux espaces aux niveaux supérieurs.
Le premier, accessible par un premier escalier, réunit une salle de bain et trois chambres dont deux communicantes. Ici encore, la part belle est faite aux matériaux authentiques. Ainsi les murs en pierre et la charpente apparente rythment l’ensemble.
Le second espace nuit, accessible depuis la salle à manger en empruntant un second escalier, est pensé en étage parental. Il se compose d’un large palier accueillant aujourd’hui un espace dressing lequel dessert une salle d’eau et une chambre lumineuse au centre de laquelle trône une fenêtre cintrée permettant une vue dégagée sur la cime des arbres environnants.

Le vaste jardin arboré, rare en centre bourg, est soigneusement entretenu. Longeant le canal d’Orléans, il offre un cadre naturel privilégié pour les promenades ou les moments de détente. Les différentes dépendances viennent compléter la propriété utilement et offrent un potentiel d’évolution ou de stockage en fonction des besoins.

Située à proximité immédiate des commerces et école, cette maison conjugue charme, caractère et esprit familial. L’âme du lieu et le cadre bucolique renforcent l’attrait de cette demeure et séduira les amateurs d’authenticité et d’élégance tant en résidence principale, semi-principale ou secondaire.
Elle est un lieu idéal pour les familles, les actifs en quête de calme ou les amoureux de la nature souhaitant rester connectés aux pôles urbains.

Toutes commodités sur la commune
Ecoles maternelles et élémentaires sur la commune
Collège sur Trainou à 5km
Nouveau lycée de Châteauneuf sur Loire (pour rentrée 2027) à 10km
Gare des Aubrais à 20 minutes (Ligne Paris Austerlitz en 1h)

CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 4 498 € et 6 086 €

Contact: Marion 06 31 34 53 34
Agent commercial (EI) RSAC: 893 317 388 ORLEANS