Longère et son étang dans un vaste parc arboré

À 115 km de Paris et 30 km d’Orléans, au coeur du village de Trainou, cette longère authentique de 240 m² habitables se dresse dans un cadre naturel préservé, à l’orée de la forêt d’Orléans.

Le terrain de plus de 2 hectares offre un environnement privilégié, mêlant pré verdoyant, verger généreux et jardin paysager soigneusement entretenu. L’espace est idéal pour accueillir des animaux, avec un enclos où vivent actuellement poules, oies et moutons. L’étang apporte une touche bucolique de sérénité à l’ensemble.

Une allée arborée mène à la bâtisse, révélant progressivement le charme intemporel de cette demeure en pierre.

Le rez-de-chaussée, conçu pour être habitable de plain-pied, s’ouvre sur un vaste espace de vie où chaque volume trouve naturellement sa place. La salle à manger, baignée de lumière, profite d’une vue dégagée sur l’extérieur. Séparé de la cuisine par une cheminée à double foyer Polyflam, le salon dégage une atmosphère chaleureuse, sublimé par les pierres, les poutres apparentes et les briquettes qui confèrent à l’ensemble une identité forte. Un puits de lumière et une coursive ouverte apportent volume et luminosité.

Depuis le salon, un escalier mène à un premier espace nuit composé de trois chambres, d’un dressing, d’une salle d’eau, ainsi que d’une pièce d’eau en attente d’aménagement. Un second escalier, accessible depuis l’entrée, fluidifie la circulation et dessert au rez-de-chaussée une quatrième chambre, une salle d’eau, un futur cellier à aménager et une chaufferie.

À l’extérieur, un préau aménagé abrite une cuisine d’été, idéale pour profiter du cadre naturel environnant.

Ici, tout est réuni pour imaginer une activité de chambres d’hôtes, grâce à la localisation, au calme ambiant et à la disposition conviviale du bien.

Entre cadre de vie ressourçant, authenticité préservée et proximité des commodités, cette propriété séduit par son caractère unique et son potentiel multiple, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de campagne.

Commodités à 5 minutes en voiture
Écoles sur la commune
30 minutes du centre d’Orléans
30 minutes de la gare des Aubrais et d’Orléans centre
115 km du centre de Paris. Accès A10 (Artenay) à 30 minutes

CLASSE ENERGIE : E
CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : entre 4460 € et 6090 €par an.

Contact: Margaux : 06 65 72 08 79
Agent commercial (EI) RSAC: 920 708 369 ORLEANS