Agence Orléans

Superbe contemporaine à ossature bois

SAINT JEAN LE BLANC 45650 #Villa avec piscine 168 M2 Vendu | RÉF. 00382EAO
45650
SAINT JEAN LE BLANC
168 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1237 m2
Terrain

Située en second rang, à Saint Jean le Blanc et à deux pas de la Loire, cette maison à ossature bois et au confort énergétique optimal, a été construite en 2019 et se développe sur 168m2 habitables et une parcelle de plus de 1200m2.

Cette contemporaine étonne par les volumes généreux de ses espaces de vie.
La pièce de vie de 61m2 offre convivialité et confort de vie familiale.
Sa cuisine aménagée et ses prestations de qualité, est résolument tournée vers l’extérieur et sa terrasse orientée plein sud ; tandis que le salon offre une intimité préservée.
Ici, une large mezzanine pouvant accueillir un espace bibliothèque, télétravail ou autre, surplombe l’espace de vie et confère un caractère unique aux lieux.

C’est autour de cet espace que s’articule la vie de la maison puisque deux couloirs situés de part et d’autre de celui-ci distribuent les espaces nuit.
A droite, une entrée puis un premier couloir distribue une belle suite parentale avec dressing, salle de bains attenante et accès direct sur la terrasse, puis une seconde chambre.
A gauche, un second couloir aménagé avec des rangements distribue quant à lui deux chambres, une salle d’eau et une buanderie.
Chacune des chambres de la maison offre un accès direct sur l’extérieur.

Les extérieurs ne laissent pas sur leur faim puisque la terrasse attenante à la maison et baignée de lumière, dispose d’un bassin pour se détendre tout au long de la période estivale et une vue sur le jardin paysager.
La pièce de vie s’ouvre également sur le jardin plus ombragé, au nord de la maison.

Une allée de stationnement et un cabanon viennent compléter les prestations de ce bien.

A 5 minutes du centre ville d’Orléans et à proximité des commerces et des écoles, l’architecture, les volumes, la vie de plain-pied de ce bien mais aussi son confort énergétique, en font une habitation unique.

CLASSE ENERGIE : A
CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie 2021 : entre 530 et 750€.

Contact : Aurélie GARCIA 07.85.68.18.28.
Agent commercial ( EI) RSAC N°800223190

 

RÉF. 00382EAO

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 1237 m2
  • Taxe foncière : 1 155 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 47 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 47
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe contemporaine à ossature bois

Découvrez d'autres biens de l'agence Orléans

Espaces Atypiques
Orléans

Real estate agency in Orléans – Luxury properties in Loire Valley in France

A range of real estate properties is available in Orléans in the Loire Valley, a region noted for its cultural heritage and natural surroundings. The selection includes buildings of various styles and periods, each with its own particular characteristics. Among them, townhouses from the 19th century offer a historical setting with traditional architectural elements, which may appeal to individuals interested in older structures with preserved charm.

In Orléans, converted lofts present an alternative residential style. These spaces, which benefit from wide, open layouts and large windows, provide an urban environment with modern design sensibilities. They might suit individuals appreciating contemporary interiors within a city setting.

Buy a manor house or a countryside home in Loire Valley in France

Larger residences such as traditional manor houses are also part of the current listings. Their size and classic architecture could make them suitable for households with larger space needs or those who frequently receive guests. The interiors, typically generous, allow for diverse layout options.

For buyers looking into rural investment or retreat, there are properties such as countryside homes and renovated farmhouses. Some come with outdoor features like pools or garden areas conducive to quiet leisure. These settings could suit individuals seeking calmer surroundings or secondary residences outside urban areas.

Detached country homes from earlier centuries, which often include stone walls and mature landscaping, remain among the notable options. These structures provide a quieter atmosphere and may interest those wishing to live closer to nature or at a slower pace.

Contemporary houses built by architects are also on the market. These homes offer clean lines and large openings, with an emphasis on light and space. Their design reflects current trends in residential architecture and may interest those who prioritize recent construction.

This variety of real estate in the Loire Valley presents several choices adapted to different preferences, combining elements of history, design, and location.



18 place du Châtelet - 45000 Orléans
Tuesday, Wednesday, Thursday and Saturday - from 9h30 to 12h30, Friday 10h - 16h
Conseiller à un ami
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
Newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire