Agence Orléans
Emmanuelle Millon

Maison de caractère aux lignes intemporelles

SAINT JEAN LE BLANC 45650 #Maison Atypique #Maison avec jardin 190 M2 579 000 € | RÉF. 00811EAO
Appeler
Maison de caractère aux lignes intemporelles
45650
SAINT JEAN LE BLANC
190 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
2148 m2
Terrain
579 000
Prix de vente

Située à Saint Jean Le Blanc , derrière ses lignes singulières et son allure presque romanesque, cette maison développe environ 190 m² habitables et offre un art de vivre où volumes, lumière et authenticité se rencontrent avec un joli jardin de plus de 2000 m2.
Dès l’arrivée, le ton est donné : une architecture atypique, marquée par une tour centrale élégante, des ouvertures cintrées et des matériaux qui racontent une histoire. La maison s’ouvre sur des espaces de vie chaleureux, baignés de lumière naturelle, en lien direct avec l’extérieur.
La cuisine aménagée et équipée, pensée comme un véritable lieu de partage, s’intègre harmonieusement au rez-de-chaussée. Ce niveau accueille également une chambre de plain-pied avec sa salle de bain attenante, offrant un confort rare et recherché.
À l’étage, l’espace nuit se déploie autour de quatre chambres supplémentaires dont deux avec leur balcon ainsi qu’une salle de bain, idéales pour accueillir famille, invités ou projets de télétravail, dans une atmosphère douce et préservée.
Le sous-sol complet ajoute une dimension fonctionnelle précieuse : garage ,espaces de rangement, atelier, salle de jeux ou cave, les possibilités sont multiples et s’adaptent aux envies de chacun.
À l’extérieur, la maison s’inscrit sur une parcelle arborée de 2 148 m², pensée comme un véritable lieu de vie à ciel ouvert. Le jardin, intime et soigneusement structuré, accueille une serre, idéale pour les amateurs de jardinage ou de culture au fil des saisons, ainsi qu’un cabanon offrant un espace de rangement pratique et discret. Aux beaux jours, une piscine hors sol complète cet ensemble, invitant à la détente et aux moments partagés dans un cadre verdoyant et apaisant tout en profitant de la pergola sur la terrasse.
Un bien singulier, à l’âme affirmée, qui séduira les amateurs de lieux uniques à la recherche d’un cadre de vie aussi inspirant que confortable.

CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021,2022 et 2023 : entre 2190 euros et 2970 euros par an.

Contact: Emmanuelle MILLON
Agent Commercial (EI) RSAC N° 494 300 197

RÉF. 00811EAO

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • Étage : 1
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2148 m2
  • Taxe foncière : 2 550 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 146.4 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 146.4
    kWh/m².an
    22.3*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 22.3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 22.3
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2190 € et 2970 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RSAC : 494 300 197 Orléans
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