Maison de caractère, parc paysager et piscine

Située dans le Loiret, à 120 km du centre de Paris, cette élégante maison de caractère développe 259 m² habitables au coeur d’un terrain paysager de plus de 5 000 m².

Elle séduit par ses volumes généreux, sa piscine, et son environnement verdoyant, propice à une vie familiale ou à une résidence secondaire de standing.
Dès l’entrée franchie, le séjour de près de 60 m² impressionne par son plafond cathédrale, sa luminosité, ses poutres apparentes et sa cheminée à insert au coeur de cette maison familiale pensée pour recevoir.

La cuisine équipée et fonctionnelle est complétée par un cellier attenant.
L’espace nuit du rez-de-chaussée accueille une chambre avec salle d’eau et rangements ainsi qu’une suite parentale composée d’un dressing et d’une salle de bains.

À l’étage, la mezzanine surplombe le séjour et distribue deux chambres, chacune dotée de sa salle d’eau et de nombreux rangements.

Un double garage accessible depuis la maison, une buanderie-chaufferie et, à l’étage, un vaste bureau complètent les prestations intérieures.

Les extérieurs s’organisent autour d’un parc arboré soigneusement entretenu, offrant différents espaces de détente. Une terrasse, agrémentée d’un barbecue, accessible depuis la cuisine ou le séjour devient un prolongement naturel des espaces de vie en saison.

La piscine sécurisée s’intègre naturellement dans cet écrin de verdure. Les anciennes étables permettent d’accueillir divers espaces de stockage.

L’environnement immédiat bénéficie de la proximité des commerces, écoles et services, tout en conservant une atmosphère paisible, à quelques minutes de Montargis.

Ce bien singulier conjugue volumes, fonctionnalité et caractère, incarnant une vision authentique et contemporaine d’une demeure familiale unique.

5min en voiture des commerces de proximité
20min de la gare de Montargis (Gare de Lyon 1H30, Gare de Bercy 1H)
6min A77/A6
60km d’Orléans

CLASSE ÉNERGIE : E
CLASSE CLIMAT : E
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE : entre 6 800€ et 9270€.

Contact : Bérangère 06 22 41 39 93
Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orleans