C’est à 120 km du centre de Paris, à Villemandeur, que se situe cette longère dont la particularité est d’être composée de plusieurs espaces d’habitation et de réception.

Bâtie sur une parcelle de 1789 m2 offrant une vue sur les tours d’un château du XIIIème siècle caché au fond d’une impasse, cette maison de 373 m2 habitables, offre de multiples possibilités d’aménagement, elle est idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes.

Une première partie, habitation principale de plain pied, se compose d’une grande cuisine équipée indépendante, d’une belle pièce de vie agrémentée d’un poêle à granulés et dont le sol en tomettes anciennes et les poutres rappellent l’authenticité du lieu. A la suite, un couloir dessert deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’une buanderie.

Une seconde habitation, comme un appartement, offre en rez-de-chaussée une entrée confortable avec dressing donnant accès à une pièce de vie sur une cuisine ouverte.
Une salle de bain complète ce niveau. A l’étage, un espace ouvert mène à une jolie chambre mansardée.

Entre ces deux habitations une ancienne grange a été aménagée en un espace aujourd’hui indépendant et utilisé pour une activité professionnelle, se composant d’une entrée et de deux pièces au rez-de-chaussée.
A l’étage un bel espace avec une grande hauteur sous plafond accueille les visiteurs, et donne accès à une chambre, un bureau, et une terrasse.

A la suite, l’étage offre trois autres espaces de combles aménageables d’une surface au sol de 118 m2, aujourd’hui utilisés pour du stockage.

En retour de la bâtisse une partie indépendante composée de 2 pièces de plain pied complète le bien.

Plusieurs dépendances, un accès privé à un ancien lavoir et à la rivière font de ce lieu un véritable terrain de jeu à réinventer.

Idéale pour une profession libérale.
Proche toutes commodités.
Gare à 10 minutes en voiture (ligne Montargis-Paris Bercy en 1h)
Accès autoroutes A77, A6 et A19

CLASSE ÉNERGIE : E
CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3970 € et 5490 €

Contact : Bérangère 06 22 41 39 93
RSAC : 811 459 593