Signature contemporaine au coeur de Saint-Marc

À l’abri des regards, dans l’environnement privilégié du quartier Saint-Marc, cette réalisation contemporaine dévoile près de 345 m² habitables au sein d’un écrin paysager soigneusement préservé.

Édifiée en second rang sur une parcelle de 873 m², cette propriété construite en 2012 séduit dès les premiers instants par son architecture épurée, ses généreux volumes et sa parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, elle offre un cadre de vie aussi élégant que fonctionnel.

Pensée pour une vie de famille confortable, la maison propose au rez-de-chaussée une vaste pièce de réception réchauffée par un poêle à bois, où salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée dialoguent dans un esprit convivial. Les nombreuses ouvertures prolongent naturellement les espaces vers les différentes terrasses et le jardin arboré exposé plein sud. Une suite parentale complète ce niveau avec chambre, dressing et salle de bains. Une seconde chambre bénéficiant de sa salle d’eau privative et de son accès direct à une terrasse intime permet d’accueillir famille et amis dans les meilleures conditions.

À l’étage, les volumes se poursuivent autour d’un large palier distribuant une agréable salle de jeux ouverte sur une terrasse, trois chambres dont une disposant de sa propre salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains familiale. Chacune profite d’un accès à une vaste terrasse filante dominant les extérieurs paysagers.

Les prestations proposées répondent aux attentes les plus exigeantes : chauffage au sol sur les deux niveaux, domotique centralisée, aspiration intégrée, matériaux de qualité et équipements soigneusement sélectionnés participent au confort quotidien.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire. Il accueille notamment une cave à vin, un atelier, une chaufferie ainsi qu’un bureau indépendant bénéficiant d’un accès direct vers l’extérieur, idéal pour l’exercice d’une activité professionnelle. Un très grand garage équipé d’une borne de recharge électrique vient parfaire l’ensemble.

À seulement quelques minutes du centre historique d’Orléans et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette propriété conjugue avec élégance architecture contemporaine, confort haut de gamme et qualité de vie recherchée.

Une adresse confidentielle pour les amateurs de biens rares.

Écoles sur la commune
Commodités à 5 minutes en voiture
Gare d’Orléans à 10 minutes
Arrêt de bus à 2 minutes à pied

CLASSE ENERGIE : B
CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1490€ et 2080€

Contact : Laurent Gadras : 07 69 23 09 21

Agent commercial (EI) RSAC: 491 233 094 ORLEANS