Agence Orléans
Margaux Clement

Duplex avec toit terrasse dans un écrin de verdure

SAINT JEAN DE BRAYE 45800 82.2 M2 350 000 € | RÉF. 00762EAO
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Duplex avec toit terrasse dans un écrin de verdure
SAINT JEAN DE BRAYE 45800 82.2 M2 350 000 € | RÉF. 00762EAO
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45800
SAINT JEAN DE BRAYE
82.2 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
350 000
Prix de vente

Située sur la commune de Saint-Jean-de-Braye, dans le cadre privilégié et classé du parc du château de Miramion, ce duplex d’une surface projetée de 82m², s’inscrit dans un ensemble à taille humaine, faisant l’objet d’une conception environnementale rigoureuse avec sa construction bois et ses isolants naturels.

L’architecture se différencie au premier coup d’oeil, avec ce jeu de volumes et de matériaux.
Un escalier extérieur et privatif permet d’accéder au premier niveau de ce duplex, au premier étage, dédié à l’espace nuit avec deux chambres et une salle de bains.
Au second et dernier étage, se dévoile une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 45m² .
Les larges ouvertures invitent à profiter du toit terrasse de plus de 36m² offrant une superbe vue sur le parc.

Deux places de parking viennent compléter ce bien.

Ce duplex regroupe le savoir-faire d’artisans spécialisés et qualifiés, le confort des équipements performants, avec une démarche environnementale et écologique permettant une faible consommation énergétique (ballon thermodynamique, installation photovoltaïque).

Idéalement situé, proche de tous commerces et des établissements scolaires, à moins de 10 minutes des bords de Loire et à 15 minutes du centre d’Orléans.

Copropriété de 10 lots d’habitation

Non soumis à l’établissement du DPE

Contact: Margaux : 06 65 72 08 79
Agent commercial (EI) RSAC: 920 708 369 ORLEANS

RÉF. 00762EAO

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Stationnement : 2 places
  • 26 lots de copropriété

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex avec toit terrasse dans un écrin de verdure
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Margaux Clement - EI
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Espaces Atypiques
Orléans

Agence Immobilière Orléans : des Biens Uniques dans le Loiret

À la recherche d’un bien d’exception dans le Loiret (45) ? L’agence immobilière Espaces Atypiques Orléans déniche des biens hors du commun qui  mêlent caractère et créativité. Les conseillers immobiliers sont spécialisés dans la vente de propriétés uniques, et le catalogue comprend des duplex, des lofts, des longères réhabilitées, des moulins, des maisons d’architecte, et de grandes propriétés prêtes à être réinventées.

Les duplex et lofts offrent des espaces de vie modernes et spacieux, caractérisés par des aménagements ouverts et des finitions de haute qualité. Ces propriétés sont idéales pour les clients qui cherchent un cadre de vie urbain avec une touche d’élégance et de fonctionnalité.

Les longères, typiques de la région du Loiret, sont transformées en résidences charmantes et confortables, tout en préservant les éléments architecturaux originaux qui racontent l’histoire de ces bâtiments.

Les moulins restaurés respirent la tranquillité tandis que les maisons d’architecte invitent à découvrir le design contemporain. Chaque propriété est conçue pour maximiser l’harmonie entre l’architecture et la nature environnante, offrant ainsi des lieux de vie paisibles et inspirants.

Pour les personnes qui aspirent à mettre une empreinte personnelle sur leur domicile, de grandes propriétés attendent d’être transformées en un parfait chez-soi. L’agence s’engage à fournir une expérience personnalisée et aide à trouver une propriété unique.

18 place du Châtelet - 45000 Orléans
Mardi, mercredi, jeudi et samedi - de 9h30 à 12h30, vendredi de 10h à 16h
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