Nid d’aigle avec vue sur le Lot

Posé sur une colline surplombant le Lot, on accède à ce nid d’aigle par un sentier privé ou par un funiculaire.
Trésor caché en plein coeur de la ville, ce bien dispose en plus d’un garage de 70m², d’un atelier, et d’une remise de 36m² offrant plusieurs possibilités d’aménagement.

Cette ancienne bâtisse d’environ 90m² a été entièrement rénovée dans les règles de l’art.

Sa pièce de vie s’ouvre sur une terrasse de 80m², exposée plein Est, avec une vue sur le Lot.
En enfilade, une cuisine ouverte habillée d’ormeau et de granit, rejoint le coin repas et le salon, et un cellier en arrière-cuisine.
Sur l’aile de la maison, un couloir mène à un wc, une salle d’eau avec sauna, et une chambre avec sa terrasse privée.
Deux autres chambres viennent compléter ces espaces, dont une en mansarde à l’étage.
Une quatrième chambre, avec une entrée indépendante, se trouve à côté du pigeonnier.

Artisans et compagnons se sont relayés pour donner une rénovation de très haute qualité, avec des matériaux nobles, et de très belles essences de bois.
Des enduits chaux / chanvre pour les murs apportent une isolation écologique et perspirante, et la toiture est isolée de liège et cellulose.

Côté chauffage, un système de poêle à bois avec bouilleur apporte une chaleur douce par des radiateurs et de belles économies d’énergie.

Sur plus de 6000m², c’est à la fois une vie de Robinson et l’avantage de toutes les commodités à proximité.
Aucuns travaux à prévoir, très bon état, garage, dépendances.

CLASSE ENERGIE D / CLASSE CLIMAT D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 550 € et 790 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr