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ERIC LIEGARD

Nid d’aigle avec vue sur le Lot

CAHORS 46000 #Green house #Maison Atypique #Maison avec jardin 90 M2 349 000 € | RÉF. 5695
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Nid d’aigle avec vue sur le Lot

CAHORS 46000 #Green house #Maison Atypique #Maison avec jardin 90 M2 349 000 € | RÉF. 5695
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46000
CAHORS
90 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
6538 m2
Terrain
349 000
Prix de vente

Nid d'aigle avec vue sur le Lot

Posé sur une colline surplombant le Lot, on accède à ce nid d’aigle par un sentier privé ou par un funiculaire.
Trésor caché en plein coeur de la ville, ce bien dispose en plus d’un garage de 70m², d’un atelier, et d’une remise de 36m² offrant plusieurs possibilités d’aménagement.

Cette ancienne bâtisse d’environ 90m² a été entièrement rénovée dans les règles de l’art.

Sa pièce de vie s’ouvre sur une terrasse de 80m², exposée plein Est, avec une vue sur le Lot.
En enfilade, une cuisine ouverte habillée d’ormeau et de granit, rejoint le coin repas et le salon, et un cellier en arrière-cuisine.
Sur l’aile de la maison, un couloir mène à un wc, une salle d’eau avec sauna, et une chambre avec sa terrasse privée.
Deux autres chambres viennent compléter ces espaces, dont une en mansarde à l’étage.
Une quatrième chambre, avec une entrée indépendante, se trouve à côté du pigeonnier.

Artisans et compagnons se sont relayés pour donner une rénovation de très haute qualité, avec des matériaux nobles, et de très belles essences de bois.
Des enduits chaux / chanvre pour les murs apportent une isolation écologique et perspirante, et la toiture est isolée de liège et cellulose.

Côté chauffage, un système de poêle à bois avec bouilleur apporte une chaleur douce par des radiateurs et de belles économies d’énergie.

Sur plus de 6000m², c’est à la fois une vie de Robinson et l’avantage de toutes les commodités à proximité.
Aucuns travaux à prévoir, très bon état, garage, dépendances.

CLASSE ENERGIE D / CLASSE CLIMAT D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 550 € et 790 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

 

RÉF. 5695

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 6538 m2
  • Taxe foncière : 1 749 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 194 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 194
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 550 € et 790 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nid d’aigle avec vue sur le Lot
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Votre contact Espaces Atypiques
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ERIC LIEGARD - EI
Agent commercial
RSAC : 509 899 605 Montauban
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28, Rue de l'Hôtel de Ville - 82000 Montauban
Du lundi au samedi sur rendez-vous .
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