Agence Dordogne
Marion Lemaire

Ancienne Bergerie rénovée et son couloir de nage en surplomb de vallée

Pujols 47300 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison en pierre 137 M2 455 000 € | RÉF. 4355EAD
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Ancienne Bergerie rénovée et son couloir de nage en surplomb de vallée

Pujols 47300 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison en pierre 137 M2 455 000 € | RÉF. 4355EAD
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47300
Pujols
137 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
10377 m2
Terrain
455 000
Prix de vente

Sitôt la porte franchie, les tomettes donnent le ton d'une authenticité respectée

C’est au sein de cette ancienne cité médiévale, dominant la vallée du Lot classée parmi « les plus beaux villages de France » que se découvre, avec ravissement cette charmante bergerie réhabilitée avec goût.

A seulement 30 minutes du TGV d’Agen, vous rejoignez Paris en 3 heures sans changement.

L’impeccable toiture en petites tuiles vient souligner l’ensemble avec distinction et profite d’un cadre exceptionnel au calme absolu.

Seuls les clapotis d’eau du petit bassin où du couloir de nage chauffé viennent perturber ce silence.

Sitôt la porte franchie, les tomettes sont immédiatement le signe d’une authenticité respectée.

Elles se prolongent sur l’ensemble du salon, dans lequel un poêle a granules récemment installé apporte un sentiment de quiétude et vous garantit chaleur en hiver.

A l’arrière de celui ci, 2 chambres climatisées, dont une suite parentale, se partagent équitablement les lieux.

Le bois clair des poutres se mêle aux codes des bergeries traditionnelles de l’époque et offre un charme fou à cet espace à coucher.

L’escalier qui mène à l’étage, s’ouvre sur un espace rêvé pour les bataille de polochons entre petits ou grands.

L’ensemble aux ouvertures traversantes, vous invite ensuite vers une cuisine nuances bois, idéale pour concocter des festins entre amis et se fondant parfaitement , à la pierre d’époque.

Elle ouvre également sur une agréable terrasse extérieure et son barbecue en pierres, qui ravira les amoureux des déjeuners au grand air, sous le nez de ce couloir de nage impressionnant tout juste sorti de terre, idéal pour les amoureux des longueurs au soleil.

Un carport et un abri de jardin apportent la fonctionnalité requise aux lieux.

Cette habitation pleine de caractère est lovée dans un jardin aux ambiances Toscanes, avec une nature à perte de vue .

Elle saura s’adapter à tous les modes de vie et combler des besoins de cocoon au calme sans aucun vis à vis.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er janvier 2335 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

MARION LEMAIRE EI RSAC n° 910692128 Bergerac
Tél : +33786069289
mail : marion.lemaire@espaces-atypiques.com

RÉF. 4355EAD

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 10377 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 1 290 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 315 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 315
    kWh/m².an
    10*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 10 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 10
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1950 € et 2720 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne Bergerie rénovée et son couloir de nage en surplomb de vallée
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Espaces Atypiques
Dordogne

C’est à Périgueux, capital du Périgord Blanc, niché au centre du département de cette belle et très touristique région, qu’Espaces Atypiques Dordogne a décidé d’établir ses quartiers, nous rayonnons bien évidemment sur tout le département de la Dordogne.

Cette région offre de multiples visages au travers de la couleur de ses différentes appellations de Périgord, qu’ils soient Pourpre, Vert, Blanc ou Noir.

Arrosée par L’isle, La Vézère, La Dordogne ou La Dronne, il est bon de flâner au gré de toutes ces villes baignées d’histoire et de traditions.

Il y a bien sur Sarlat la Belle, riche de sa culture, Les Eyzies et son site classé au patrimoine mondial de l’Unesco, Bergerac et son célèbre Cyrano, Périgueux et sa cathédrale séculaire, et bien d’autres trésors encore…

Spécialisée dans les biens atypiques et d’expression, notre agence déniche pour vous nombres de pépites : Périgourdines et longères, lofts ou appartements de standing, maisons de Maître et manoirs, contemporaines et même châteaux.

27 rue Limogeanne 24000 Périgueux
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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