Agence Angers

Appartement contemporain en coeur de ville

49000
ANGERS
122 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau

Dans le centre-ville d’Angers, à proximité de la place du ralliement, cet appartement situé au premier niveau dévoile 122m2 de surface carrez pour 127m2 de surface au sol.

Issu d’une rénovation complète en 2018, au sein d’un immeuble authentique et bien entretenu, cet appartement propose un mode de vie à la fois confortable et fonctionnel, se distinguant par son ambiance contemporaine et lumineuse.

L’entrée, avec son vestiaire, ouvre sur un dégagement qui distribue toutes les pièces de l’appartement.
L’agréable et volumineuse pièce de vie, véritable coeur de l’appartement, est entièrement baignée de lumière grâce à ses multiples ouvertures qui offrent une vue dégagée. Elle comprend un salon-séjour et une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, agrémentée d’un meuble bar propice à une atmosphère conviviale.

La partie nuit, isolée de l’espace principal, se compose de trois agréables chambres, chacune équipée de son dressing intégré.
Une buanderie et une salle d’eau confortable complètent cet appartement.

Ce bien rare allie à la perfection fonctionnalité, luminosité et modernité. Idéalement localisé à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville et à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV.

RÉF. ARG4195

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 15 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 100 €
  • Taxe foncière : 1 925 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 141 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 141
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1350 € et 1860 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement contemporain en coeur de ville

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Espaces Atypiques
Angers

L’agence Immobilière d’Angers déniche des Biens de Caractère en Maine-et-Loire

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence Angers se déploie en plusieurs univers constituant un endroit agréable et plein de charme. À Bouchemaine, l’agence se situe Quai de Port Boulet et à Saumur, rue du Portail Louis.

L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques qui se distinguent par leur beauté et leur originalité. Chaque bien est choisi pour son caractère unique et son potentiel à offrir une expérience de vie exceptionnelle. Couvrant tout le Maine-et-Loire (49), l’agence offre une sélection exclusive de biens qui captivent les amoureux d’architecture et d’histoire.

Les lofts sont conçus pour ceux qui recherchent un espace de vie ouvert et lumineux avec une touche industrielle. Transformés à partir d’anciens entrepôts ou ateliers, ces lofts représentent le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour un style de vie urbain et artistique.

Pour ceux qui désirent vivre dans le luxe et la splendeur, les hôtels particuliers offrent un cadre de vie somptueux. Ces résidences, souvent situées dans les quartiers historiques d’Angers, allient majestueusement histoire et élégance, avec des jardins paisibles et des intérieurs ornés.

Les bâtisses anciennes rénovées mélangent vieilles pierres et rénovations contemporaines. Elles sont parfaites pour les personnes qui apprécient à la fois l’authenticité des structures anciennes et le confort des aménagements modernes. Ces bâtiments sont rénovés avec soin pour respecter leur héritage tout en intégrant des designs et technologies actuels.

Espaces Atypiques Angers propose également une sélection de maisons d’architecte et maisons contemporaines, conçues pour ceux qui recherchent une esthétique moderne et une efficacité énergétique. Ces maisons se distinguent par leur design innovant et leur intégration harmonieuse dans le paysage local.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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