Agence Angers
Eddy Michel

Prestigieux appartement en hyper-centre

ANGERS 49000 #Appartement centre ville #Appartement rénové #Appartement traversant 68 M2 407 000 € | RÉF. SAU4932
Appeler
Prestigieux appartement en hyper-centre
49000
ANGERS
68 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
407 000
Prix de vente

Au coeur du centre-ville d’Angers, superbe appartement de 68 m² entièrement rénové, au 3e et dernier étage.

Ce bien séduit par son charme, sa luminosité et ses prestations de qualité.

L’espace de vie se compose d’une grande pièce à vivre lumineuse, ouverte sur une cuisine spacieuse, aménagée et entièrement équipée, offrant un cadre parfait pour recevoir et se détendre.
La partie nuit comprend une chambre confortable, un dressing, ainsi qu’une salle de bains moderne.
Un WC indépendant vient compléter l’ensemble. Les parquets contrecollés dans la pièce principale et la chambre apportent une touche chaleureuse et élégante.

Une cave privative et sécurisée située en sous-sol vient enrichir les prestations de cet appartement.
Sa situation est un véritable atout : commerces, écoles et transports accessibles à pied, faisant de ce bien une opportunité rare en centre-ville. La gare TGV d’Angers-Saint-Laud se situe à 10 minutes.

Soumis au statut de la copropriété
Pas de procédure en cours
Lots copropriété 10

 

RÉF. SAU4932

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 3
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 10 lots de copropriété
  • Taxe foncière : 1 658 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 205 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 205
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 870 € et 1230 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestigieux appartement en hyper-centre
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Angers
Eddy Michel - EI
Agent commercial
RSAC : 504 206 582
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Espaces Atypiques
Angers
11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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