Agence Angers
MEDHI BOUGRINE

Élégant Appartement et son stationnement en centre-ville d’Angers

ANGERS 49000 #Âme bourgeoise #Appartement bourgeois #Appartement centre ville 72 M2 398 000 € | RÉF. ARG4452
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Élégant Appartement et son stationnement en centre-ville d’Angers

ANGERS 49000 #Âme bourgeoise #Appartement bourgeois #Appartement centre ville 72 M2 398 000 € | RÉF. ARG4452
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49000
ANGERS
72 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
398 000
Prix de vente

Situé en centre-ville d’Angers, dans une rue calme à proximité immédiate du jardin du mail, cet appartement de charme dévoile 71,96 m2 de surface carrez.

Au premier étage d’une petite copropriété, au sein d’un immeuble de caractère, ce bien se distingue par sa luminosité ainsi que par la qualité de sa rénovation. Un stationnement sécurisé et une cave complète ce bien.

Dès l’entrée le volume est saisissant, elle mène à la pièce de vie, baignée de lumière et bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond. Celle-ci se compose d’un salon-séjour magnifié par un parquet massif et sa cheminée d’époque. En retrait, une première chambre au volume confortable trouve place et bénéficie d’une double exposition. Un dégagement mène à une chambre supplémentaire avec rangements intégrés, une salle de bains moderne ainsi qu’à la cuisine équipée et aménagée.

Idéalement localisé, cet appartement bénéficie de toutes les commodités de l’hyper-centre d’Angers, à moins de 10 minutes à pied de la gare TGV d’Angers Saint-Laud.

Nombre de lots dans la copropriété : 7 dont 2 d’habitation.
Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 350€/an (copropriété bénévole)

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : 1630 € et 2260 €.

RÉF. ARG4452

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 7 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 350 €
  • Taxe foncière : 1 401 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 242 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 242
    kWh/m².an
    49*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 49 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 49
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1630 € et 2260 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégant Appartement et son stationnement en centre-ville d’Angers
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Angers
MEDHI BOUGRINE - EI
Agent commercial
RSAC : 844 792 069 ANGERS
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Espaces Atypiques
Angers

L’agence Immobilière d’Angers déniche des Biens de Caractère en Maine-et-Loire

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence Angers se déploie en plusieurs univers constituant un endroit agréable et plein de charme. À Bouchemaine, l’agence se situe Quai de Port Boulet et à Saumur, rue du Portail Louis.

L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques qui se distinguent par leur beauté et leur originalité. Chaque bien est choisi pour son caractère unique et son potentiel à offrir une expérience de vie exceptionnelle. Couvrant tout le Maine-et-Loire (49), l’agence offre une sélection exclusive de biens qui captivent les amoureux d’architecture et d’histoire.

Les lofts sont conçus pour ceux qui recherchent un espace de vie ouvert et lumineux avec une touche industrielle. Transformés à partir d’anciens entrepôts ou ateliers, ces lofts représentent le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour un style de vie urbain et artistique.

Pour ceux qui désirent vivre dans le luxe et la splendeur, les hôtels particuliers offrent un cadre de vie somptueux. Ces résidences, souvent situées dans les quartiers historiques d’Angers, allient majestueusement histoire et élégance, avec des jardins paisibles et des intérieurs ornés.

Les bâtisses anciennes rénovées mélangent vieilles pierres et rénovations contemporaines. Elles sont parfaites pour les personnes qui apprécient à la fois l’authenticité des structures anciennes et le confort des aménagements modernes. Ces bâtiments sont rénovés avec soin pour respecter leur héritage tout en intégrant des designs et technologies actuels.

Espaces Atypiques Angers propose également une sélection de maisons d’architecte et maisons contemporaines, conçues pour ceux qui recherchent une esthétique moderne et une efficacité énergétique. Ces maisons se distinguent par leur design innovant et leur intégration harmonieuse dans le paysage local.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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