Agence Angers
Philippe LOUVET GUERIF

Bel appartement lumineux dans un immeuble de caractère

ANGERS 49000 #Appartement centre ville #Vis ma ville 47 M2 230 000 € | RÉF. ARD4810
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Bel appartement lumineux dans un immeuble de caractère
ANGERS 49000 #Appartement centre ville #Vis ma ville 47 M2 230 000 € | RÉF. ARD4810
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49000
ANGERS
47 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
230 000
Prix de vente

Situé en plein coeur du centre d’Angers, à proximité de la célèbre maison d’Adam, cet appartement se trouve au 1er étage d’un immeuble de caractère.

D’une surface de 47,93 m², il bénéficie de belles hauteurs sous plafond et d’une excellente luminosité. Il fait partie d’un ensemble immobilier réputé dans le passé, agrémenté d’une charmante cour intérieure et de beaux dégagements.

L’appartement se compose principalement d’une pièce principale à usage de salon-séjour, jouxtant deux autres pièces pouvant être aménagées en chambres, salle à manger ou bureau. Ces espaces sont reliés par un dégagement qui donne accès à la cuisine et à une salle d’eau indépendante.

Idéalement situé à 5 minutes à pied de la place du Ralliement et à 12 minutes de la gare TGV d’Angers Saint-Laud, cet appartement se trouve au coeur de la vie culturelle et commerciale de la ville.

CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E
Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie années 2021,2022,2023 Abt compris : 1410 à 1960 € .

Soumis au statut de la copropriété:
Nombre de lots 2 dont 1 grenier
Charges annuelles : Non renseigné
Pas de procédure en cours

 

RÉF. ARD4810

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 15 lots de copropriété
  • Taxe foncière : 600 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 327 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 327
    kWh/m².an
    56*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 56 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 56
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1410 € et 1960 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Angers
Philippe LOUVET GUERIF - EI
Agent commercial
RSAC : 349 740 936
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Espaces Atypiques
Angers

L’agence Immobilière d’Angers déniche des Biens de Caractère en Maine-et-Loire

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence Angers se déploie en plusieurs univers constituant un endroit agréable et plein de charme. À Bouchemaine, l’agence se situe Quai de Port Boulet et à Saumur, rue du Portail Louis.

L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques qui se distinguent par leur beauté et leur originalité. Chaque bien est choisi pour son caractère unique et son potentiel à offrir une expérience de vie exceptionnelle. Couvrant tout le Maine-et-Loire (49), l’agence offre une sélection exclusive de biens qui captivent les amoureux d’architecture et d’histoire.

Les lofts sont conçus pour ceux qui recherchent un espace de vie ouvert et lumineux avec une touche industrielle. Transformés à partir d’anciens entrepôts ou ateliers, ces lofts représentent le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour un style de vie urbain et artistique.

Pour ceux qui désirent vivre dans le luxe et la splendeur, les hôtels particuliers offrent un cadre de vie somptueux. Ces résidences, souvent situées dans les quartiers historiques d’Angers, allient majestueusement histoire et élégance, avec des jardins paisibles et des intérieurs ornés.

Les bâtisses anciennes rénovées mélangent vieilles pierres et rénovations contemporaines. Elles sont parfaites pour les personnes qui apprécient à la fois l’authenticité des structures anciennes et le confort des aménagements modernes. Ces bâtiments sont rénovés avec soin pour respecter leur héritage tout en intégrant des designs et technologies actuels.

Espaces Atypiques Angers propose également une sélection de maisons d’architecte et maisons contemporaines, conçues pour ceux qui recherchent une esthétique moderne et une efficacité énergétique. Ces maisons se distinguent par leur design innovant et leur intégration harmonieuse dans le paysage local.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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