Hôtel particulier en hypercentre

Situé au coeur du centre-ville d’Angers, cet hôtel particulier offre une surface habitable d’environ 312 m².

Actuellement exploité en immeuble de rapport, il se compose d’un local commercial, d’un T1, de deux T1 bis, de deux T2 et d’un studio. Ces logements indépendants sont aujourd’hui loués et génèrent un revenu mensuel attractif, pouvant encore évoluer.

Le rez-de-chaussée dévoile une magnifique surface au fort potentiel, répartie sur deux niveaux, à réinterpréter pour optimiser la rentabilité.

Situation exceptionnelle à proximité immédiate des commerces, du tramway, des transports et à 15 minutes à pied de la gare TGV Saint-Laud d’Angers.
Un bien rare, de par son emplacement et son potentiel, à découvrir rapidement.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.