Agence Angers
Nadege Redais

L’élégance d’un appartement, l’âme d’une maison en plein coeur d’Angers

ANGERS 49000 #Appartement centre ville #Appartement de caractère #Appartement rénové 149 M2 595 000 € | RÉF. ARG4718
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L’élégance d’un appartement, l’âme d’une maison en plein coeur d’Angers
ANGERS 49000 #Appartement centre ville #Appartement de caractère #Appartement rénové 149 M2 595 000 € | RÉF. ARG4718
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49000
ANGERS
149 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
595 000
Prix de vente

Niché en plein coeur d’Angers, dans un quartier bourgeois calme et recherché, à proximité des commerces et des transports, ce bien atypique de 149 m², entièrement rénové avec charme, offre un cadre de vie rare et privilégié
Au rez-de-chaussée, un salon-séjour intimiste séduit par son mur en schiste et ses poutres apparentes, offrant une atmosphère chaleureuse et typiquement angevine. Dans son prolongement, la cuisine contemporaine, rénovée avec goût et esprit design, s’organise autour d’un superbe îlot central fonctionnel, pensé pour la cuisine convivialité.
Ce niveau propose également une suite parentale avec chambre cosy et lumineuse, salle d’eau avec douche à l’italienne, et WC indépendants.
Un escalier en colimaçon style rétro 1900 mène à l’étage. On y découvre un vaste salon de plus de 34 m², baigné de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres et prolongé par un petit balcon. Le parquet massif d’origine à chevrons, la rosace authentique soulignent l’élégance de l’ensemble. Trois chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un grand placard complètent ce niveau.
En complément, ce bien dispose de trois caves généreuses et d’un accès sur une cour intimiste.

Cet appartement/maison rare et plein de charme saura séduire une famille en quête d’une vie simple et sereine, au coeur d’Angers.

Il est également possible d’acquérir une ou deux places de stationnement dans un parking sécurisé, en sus du prix de vente.

RÉF. ARG4718

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • 9 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 500 €
  • Taxe foncière : 2 030 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 155 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 155
    kWh/m².an
    32*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 32 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 32
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2110 € et 2920 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’élégance d’un appartement, l’âme d’une maison en plein coeur d’Angers
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Angers
Nadege Redais - EI
Agent commercial
RSAC : 441 971 827 ANGERS
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Espaces Atypiques
Angers

L’agence Immobilière d’Angers déniche des Biens de Caractère en Maine-et-Loire

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence Angers se déploie en plusieurs univers constituant un endroit agréable et plein de charme. À Bouchemaine, l’agence se situe Quai de Port Boulet et à Saumur, rue du Portail Louis.

L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques qui se distinguent par leur beauté et leur originalité. Chaque bien est choisi pour son caractère unique et son potentiel à offrir une expérience de vie exceptionnelle. Couvrant tout le Maine-et-Loire (49), l’agence offre une sélection exclusive de biens qui captivent les amoureux d’architecture et d’histoire.

Les lofts sont conçus pour ceux qui recherchent un espace de vie ouvert et lumineux avec une touche industrielle. Transformés à partir d’anciens entrepôts ou ateliers, ces lofts représentent le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour un style de vie urbain et artistique.

Pour ceux qui désirent vivre dans le luxe et la splendeur, les hôtels particuliers offrent un cadre de vie somptueux. Ces résidences, souvent situées dans les quartiers historiques d’Angers, allient majestueusement histoire et élégance, avec des jardins paisibles et des intérieurs ornés.

Les bâtisses anciennes rénovées mélangent vieilles pierres et rénovations contemporaines. Elles sont parfaites pour les personnes qui apprécient à la fois l’authenticité des structures anciennes et le confort des aménagements modernes. Ces bâtiments sont rénovés avec soin pour respecter leur héritage tout en intégrant des designs et technologies actuels.

Espaces Atypiques Angers propose également une sélection de maisons d’architecte et maisons contemporaines, conçues pour ceux qui recherchent une esthétique moderne et une efficacité énergétique. Ces maisons se distinguent par leur design innovant et leur intégration harmonieuse dans le paysage local.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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