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MEDHI BOUGRINE

SOUS OFFRE: L’inattendue – Maison de ville proche de la place Ney

Sous offre ANGERS 49000 #Maison avec jardin #Maison de charme #Maison de ville 90 M2 380 000 € | RÉF. ARG3947
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SOUS OFFRE: L’inattendue – Maison de ville proche de la place Ney

Sous offre ANGERS 49000 #Maison avec jardin #Maison de charme #Maison de ville 90 M2 380 000 € | RÉF. ARG3947
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49000
ANGERS
90 m2
Surface
3
Chambres
153 m2
Terrain
380 000
Prix de vente

Cette maison insoupçonnée, située dans le centre-ville d’Angers, à proximité immédiate de la place Ney, offre environ 90 m² de surface habitable.

Entièrement repensée en 2021, elle a bénéficié d’une rénovation de qualité et propose un cadre de vie singulier au coeur de la ville, alliant le cachet de l’ancien et des aménagements contemporains. Elle se distingue également par son ambiance chaleureuse et calme.

L’entrée mène à une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et dotée d’un agencement sobre et moderne. À droite, elle s’ouvre sur la pièce à vivre, véritable coeur de la maison, à l’esprit convivial et chaleureux. Cet espace, baigné de lumière, se compose d’un séjour-salon. Une vie de plain-pied est possible, grâce à un dégagement qui dessert une salle d’eau et une chambre. À l’étage, la surélévation apporte confort et clarté, avec deux chambres supplémentaires ainsi qu’un espace bureau avec rangements.

Un jardinet et son abri complètent ce bien, offrant un espace extérieur intime, parfait pour profiter de moments conviviaux en pleine ville.

Cette maison unique se situe à proximité immédiate des commodités de la place Ney et à 10 minutes à pied de l’hyper-centre.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1210 € et 1680 €.

 

RÉF. ARG3947

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • Surface du terrain : 153 m2
  • Taxe foncière : 1 367 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 170 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 170
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1210 € et 1680 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
Angers

L’agence Immobilière d’Angers déniche des Biens de Caractère en Maine-et-Loire

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence Angers se déploie en plusieurs univers constituant un endroit agréable et plein de charme. À Bouchemaine, l’agence se situe Quai de Port Boulet et à Saumur, rue du Portail Louis.

L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques qui se distinguent par leur beauté et leur originalité. Chaque bien est choisi pour son caractère unique et son potentiel à offrir une expérience de vie exceptionnelle. Couvrant tout le Maine-et-Loire (49), l’agence offre une sélection exclusive de biens qui captivent les amoureux d’architecture et d’histoire.

Les lofts sont conçus pour ceux qui recherchent un espace de vie ouvert et lumineux avec une touche industrielle. Transformés à partir d’anciens entrepôts ou ateliers, ces lofts représentent le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour un style de vie urbain et artistique.

Pour ceux qui désirent vivre dans le luxe et la splendeur, les hôtels particuliers offrent un cadre de vie somptueux. Ces résidences, souvent situées dans les quartiers historiques d’Angers, allient majestueusement histoire et élégance, avec des jardins paisibles et des intérieurs ornés.

Les bâtisses anciennes rénovées mélangent vieilles pierres et rénovations contemporaines. Elles sont parfaites pour les personnes qui apprécient à la fois l’authenticité des structures anciennes et le confort des aménagements modernes. Ces bâtiments sont rénovés avec soin pour respecter leur héritage tout en intégrant des designs et technologies actuels.

Espaces Atypiques Angers propose également une sélection de maisons d’architecte et maisons contemporaines, conçues pour ceux qui recherchent une esthétique moderne et une efficacité énergétique. Ces maisons se distinguent par leur design innovant et leur intégration harmonieuse dans le paysage local.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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