Agence Angers
Philippe LOUVET GUERIF

Maison lumineuse avec jardin

ANGERS 49000 #Le nez dehors #Maison avec jardin #Maison de ville 210 M2 577 500 € | RÉF. ARD5154
Appeler
Maison lumineuse avec jardin
49000
ANGERS
210 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
730 m2
Terrain
577 500
Prix de vente

Située à la lisière de l’authentique parc de la Garenne à Angers, cette spacieuse maison se déploie sur près de 200 m², avec un terrain arboré sur une parcelle de 730 m².

Cette maison d’origine des années 90, rafraîchie, bénéficie d’une situation géographique privilégiée, au calme et en retrait des axes routiers voisins.

Le rez-de-chaussée accueille successivement une entrée confortable avec un escalier en bois à peinture laquée qui conduit à la mezzanine, une chambre et sa salle d’eau, puis un espace bureau. Un grand volume cathédral au rez-de-chaussée propose un vaste salon avec poêle à granulés, une spacieuse cuisine équipée et quatre chambres avec leurs salles d’eau indépendantes.
La majeure partie des espaces de vie est équipée d’une climatisation réversible. La maison, immaculée de blanc, propose des espaces généreux et particulièrement lumineux.

Deux espaces de jardin apportent autour de la maison une atmosphère de sérénité.
L’un est orienté au sud, l’autre à l’ouest et profite d’une pergola, idéale pour savourer des soirées au charme bucolique. Le terrain permet d’accueillir au moins quatre voitures.

La maison se situe à trois minutes à pied des commerces intégrant un centre commercial très dynamique, le centre-ville est à cinq minutes en voiture.

 

RÉF. ARD5154

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 730 m2

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3550 € et 4890 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Philippe LOUVET GUERIF - EI
Agent commercial
RSAC : 349 740 936
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Espaces Atypiques
Angers
11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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