Agence Angers
Florian BENATRE

Maison moderne avec piscine et grand jardin

ANGERS 49000 #Maison avec jardin #Maison de ville #Vis ma ville 145 M2 548 000 € | RÉF. ARG4817
Appeler
Maison moderne avec piscine et grand jardin
49000
ANGERS
145 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1154 m2
Terrain
548 000
Prix de vente

Idéalement située à Angers, à quelques pas du parc du Hutreau, cette maison offre une surface habitable de 145 m² répartie sur deux niveaux, parfaitement conçus pour répondre aux exigences d’une vie moderne.

Nichée sur une parcelle de 1 154 m², elle bénéficie également d’un grand jardin avec piscine, où règnent calme et sérénité.

Dès l’entrée, le charme opère grâce aux volumes généreux de la pièce de vie, sublimée par une cheminée et baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin, ainsi qu’à une lumière zénithale qui en accentue encore la clarté.
La cuisine, fonctionnelle et équipée de placards encastrés et d’appareils modernes, prolonge harmonieusement cet espace de vie lumineux. Le rez-de-chaussée dispose également d’une buanderie ainsi que d’un système d’aspiration centralisée, pour un confort optimal au quotidien. À l’étage, les espaces de nuit offrent un cadre idéal : une grande chambre parentale lumineuse, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains, une salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé.

À l’extérieur, le vaste jardin constitue un véritable havre de paix. Agréablement arboré, il accueille une piscine chauffée ainsi qu’un puits destiné à l’arrosage. Des rangements pour les vélos et le matériel d’entretien complètent cet espace extérieur fonctionnel et agréable. Côté stationnement, la maison permet de garer deux véhicules à l’avant de la propriété, ainsi qu’une voiture dans un garage fermé, très pratique.

Enfin, son emplacement renforce encore son attrait : située dans un quartier résidentiel calme, cette maison rare et lumineuse allie harmonieusement espace et tranquillité dans un cadre privilégié.

 

 

RÉF. ARG4817

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1154 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 2 259 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 61 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 61
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Florian BENATRE - EI
Agent commercial
RSAC : 937 539 690
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Espaces Atypiques
Angers
11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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