Agence Angers
David Courtin

Élégante contemporaine au panorama d’exception

BOUCHEMAINE 49080 #Maison avec vue #Maison contemporaine #Maison d'architecte 180 M2 1 080 000 € | RÉF. ARG5035
Appeler
Élégante contemporaine au panorama d’exception
49080
BOUCHEMAINE
180 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
700 m2
Terrain
1 080 000
Prix de vente

Située sur les hauteurs les plus recherchées du bourg de Bouchemaine, cette propriété contemporaine d’exception séduit dès le premier regard par son architecture épurée et son implantation dominante, offrant un cadre de vie rare et privilégié.

Pensée pour conjuguer esthétisme et confort, elle développe 180 m² et propose de très belles prestations ainsi que des finitions haut de gamme. Offrant une véritable vie de plain-pied, elle garantit une circulation fluide et une accessibilité idéale, répondant aux exigences d’un art de vivre moderne et raffiné.

Les généreuses baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle omniprésente et dévoilent des vues dégagées sur l’environnement. Les espaces de vie, d’une superficie de plus de 64 m², sont orientés vers la nature, créant une atmosphère à la fois élégante, apaisante et chaleureuse.

À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé constitue un véritable écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis. Un espace intime et paisible, parfaitement adapté aussi bien aux moments de détente qu’aux réceptions en toute confidentialité. L’implantation en impasse garantit un calme absolu.

La propriété dispose de plusieurs emplacements de stationnement et offre une sérénité totale grâce à sa construction récente, couverte par la garantie décennale.

Une adresse rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie d’exception.

Cette propriété contemporaine est située à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville d’Angers et de la gare TGV Saint-Laud, et bénéficie de toutes les commodités du bourg, à proximité immédiate des bords de la Maine.

RÉF. ARG5035

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 700 m2
  • Stationnement : 3 places

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 64 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 64
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 750 € et 1030 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
Angers
11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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