Agence Angers
Philippe LOUVET GUERIF

Maison contemporaine en campagne

BOUCHEMAINE 49080 #Maison avec piscine #Maison contemporaine #Maison contemporaine ! 165 M2 550 000 € | RÉF. ARD4972
Appeler
Maison contemporaine en campagne
49080
BOUCHEMAINE
165 m2
Surface
5
Chambres
1
Salle de bain/eau
1200 m2
Terrain
550 000
Prix de vente

Situé dans un des hameaux de la très prisée commune de Bouchemaine, cette maison offre une surface habitable de 165 m2, sur un terrain de 1200 m2 avec une piscine extérieure chauffée et exposée plein Sud.

Construite dans les années 1990, cette maison contemporaine a bénéficié de la création d’une extension au rez-de-chaussée, proposant une suite parentale avec dressing et salle d’eau ouverte directement sur la plage de la piscine. Tout est serein et idyllique dans un environnement particulièrement calme.

L’entrée principale de la maison se fait à l’ouest et dessert principalement les espaces salon-séjour, un coin repas et la cuisine. Un autre dégagement donne accès à la salle audiovisuelle puis à l’escalier qui conduit aux espaces sous combles.
La décoration générale reste sobre et le salon bénéfice d’une cheminée parfaitement intégrée à des volumes particulièrement clairs. L’étage s’organise autour du palier et propose trois chambres aménagées sous rampants.
Une grande salle de bains vient compléter ce niveau. En aparté, un sous-sol intègre un garage couvert ainsi qu’une pièce de loisir ce qui vient enrichir cette maison familiale.
Entouré d’un jardin à l’esprit exotique, cet havre de paix offre une intimité totale sans aucun vis-à-vis.

La maison se situe à 5 minutes à pieds d’un arrêt de bus qui amène au réseau Irigo urbain et seulement 12 minutes sont nécessaires pour rejoindre la gare TGV d’Angers qui relie Nantes en 40 minutes et Paris en seulement 90 minutes.

 

 

RÉF. ARD4972

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 1
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1200 m2
  • Taxe foncière : 2 261 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 221 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 7 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Philippe LOUVET GUERIF - EI
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Espaces Atypiques
Angers
11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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