Appartement lumineux dans son écrin de verdure

Cet appartement rénové aux portes d’Angers bénéficie d’un environnement privilégié. L’immeuble, parfaitement entretenu et construit par Henri Konckier, assure une répartition des volumes et une distribution idéales.

Il se distingue par sa luminosité et son cadre unique. Il offre une surface totale de 94 m² Carrez, alliant confort et élégance.

La pièce principale, exposée à l’ouest et dotée de son parquet d’origine, ouvre sur un balcon généreux avec une vue imprenable. La cuisine, parfaitement équipée et communicant avec le séjour par un hall confortable en travertin, offre une fonctionnalité précieuse.

L’espace nuit, réparti en trois belles chambres, chacune disposant d’un dressing, s’ouvre sur un dégagement à la décoration soignée. La salle d’eau aux teintes vertes allie parfaitement modernité et charme. Une cave accessible et volumineuse complète les espaces privatifs.

L’appartement est situé à seulement 9 minutes en voiture du centre-ville et de la gare TGV Saint-Laud, et à quelques minutes à pied de toutes les commodités.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
« Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 960 € et 1360 €. »

Copropriété : 310 lots, dont 100 lots d’habitation. Procédure en cours. Charges annuelles : 3900 € (comprenant chauffage, eau chaude et froide, gardien, entretien des parties communes et des espaces verts).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr