Agence Angers
David Courtin

Appartement lumineux place de la Visitation

ANGERS 49100 #Appartement avec balcon #Appartement centre ville #Quel charme ! 145 M2 610 000 € | RÉF. ARG4987
Appeler
Appartement lumineux place de la Visitation
49100
ANGERS
145 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
610 000
Prix de vente

À quelques pas seulement du centre-ville d’Angers, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des commerces de la place de la Visitation et de la gare TGV Saint-Laud. Son environnement urbain, vivant et pratique, permet un quotidien agréable, où tout se fait aisément à pied.

L’appartement dévoile une atmosphère soignée dès l’entrée. Les volumes généreux des pièces de vie créent une sensation d’espace et de confort, portée par une décoration harmonieuse qui met en valeur chaque détail. La luminosité naturelle accompagne les déplacements d’une pièce à l’autre et souligne la qualité de l’ensemble.

La répartition des espaces nuits a été pensée pour offrir tranquillité et intimité. Les chambres se situent à l’écart de la vie quotidienne, et leur disposition permet de préserver des moments calmes, distincts du rythme du séjour. Aucun travaux n’est à prévoir, ce qui en fait un bien immédiatement prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

Un agréable balcon complète les pièces à vivre et offre une vue dégagée pour profiter d’un moment de détente en extérieur.

L’appartement se trouve au sein d’une petite copropriété, discrète et bien entretenue, qui garantit un cadre de vie serein. Un garage fermé vient parfaire l’ensemble. Rare dans ce secteur recherché, il apporte une véritable facilité au quotidien, notamment pour les déplacements vers la gare ou le centre-ville.

Ce bien combine emplacement recherché, volumes équilibrés et prestations soignées, et constitue une opportunité idéale pour profiter pleinement du dynamisme angevin.

RÉF. ARG4987

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 16 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 5 376 €
  • Taxe foncière : 2 241 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 188 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 188
    kWh/m².an
    41*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 41 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 41
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2258 € et 3056 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement lumineux place de la Visitation
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Espaces Atypiques
Angers
11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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