Agence Angers
Céline CLENET

L’insoupçonnable : Appartement cosy avec son rooftop

ANGERS 49100 #7ème ciel #Appartement avec vue #Appartement de caractère 58 M2 310 000 € | RÉF. ARG4996
Appeler
L’insoupçonnable : Appartement cosy avec son rooftop
49100
ANGERS
58 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
310 000
Prix de vente

Au quatrième étage d’un immeuble ancien, ce duplex de 58 m² déploie une atmosphère singulière où les matériaux nobles et le charme des volumes se répondent.
Dès l’entrée, la pièce de vie révèle son allure authentique : une majestueuse cheminée en tuffeau y trône, véritable élément sculptural qui imprime sa personnalité à l’ensemble.
Dans le prolongement, la cuisine aménagée et équipée, complétée d’un cellier discret, compose un espace convivial .
Le niveau principal accueille également une salle d’eau, parfaitement intégrée.
Quelques marches invitent ensuite à rejoindre un cocon nuit chaleureux, insolite et intimiste.

Le point d’orgue du lieu est son toit-terrasse qui s’ouvre comme une parenthèse suspendue au-dessus de la ville, idéal pour savourer un café au soleil ou prolonger les soirées d’été.

Un appartement de caractère en hyper centre, où le cachet et le confort moderne composent un lieu de vie résolument atypique.

Soumis au statut de la copropriété
Copropriété de 17 lots dont 9 lots d’habitation
Charges annuelles : 1650 €

RÉF. ARG4996

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 4
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 17 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 650 €
  • Taxe foncière : 746 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 358 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 358
    kWh/m².an
    11*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 11 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 11
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1610 € et 2220 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’insoupçonnable : Appartement cosy avec son rooftop
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Angers
Céline CLENET - EI
Agent commercial
RSAC : 843 859 653 ANGERS
Formulaire de contact
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
Espaces Atypiques
Angers
11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Conseiller à un ami
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
Newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire