Agence Angers
MEDHI BOUGRINE

Maison de ville Authentique et Lumineuse – Quartier Jardin du Mail

ANGERS 49100 #Maison de charme #Maison de ville #Vis ma ville 173 M2 699 000 € | RÉF. ARG4824
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Maison de ville Authentique et Lumineuse – Quartier Jardin du Mail
ANGERS 49100 #Maison de charme #Maison de ville #Vis ma ville 173 M2 699 000 € | RÉF. ARG4824
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49100
ANGERS
173 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
699 000
Prix de vente

Idéalement située au coeur du centre-ville d’Angers, dans un quartier calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison angevine développe environ 173m2 de surface habitable.

Elle se distingue par son emplacement rare et privilégié, qui conjugue avec brio vie de quartier animée et sérénité. Son authenticité lui confère une atmosphère chaleureuse, tandis que la luminosité dont elle bénéficie sur les différents niveaux qui la compose, renforce le confort de vie au quotidien.

L’entrée dessert une agréable pièce polyvalente, aujourd’hui aménagée en salle de jeux, mais pouvant facilement devenir un bureau indépendant, un atelier ou une chambre d’appoint. Un garage fermé complète ce niveau.
Un escalier du XIXème siècle, au charme intemporel, mène aux étages. Le premier étage est dédié à la pièce à vivre. Il révèle un vaste salon, baigné de lumière naturelle et magnifié par son parquet d’époque. Dans son prolongement, la salle à manger s’ouvre sur la cuisine et le patio.
Le deuxième étage accueille deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bains, un espace suite parentale est facilement réalisable. Le dernier niveau abrite deux chambres supplémentaires et une salle d’eau, formant un espace idéal pour accueillir enfants ou convives.

Ce bien, rare sur le secteur, allie le charme de l’ancien à un mode de vie urbain et pratique. Il conviendra aussi bien en résidence principale qu’en usage profession libérale. A seulement 15 minutes à pied ou à 5 minutes avec le tramway de la gare TGV d’Angers Saint-Laud.

RÉF. ARG4824

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Taxe foncière : 1 744 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 158 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 158
    kWh/m².an
    26*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 26 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 26
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2380 € et 3290 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville Authentique et Lumineuse – Quartier Jardin du Mail
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Angers
MEDHI BOUGRINE
RSAC : 844 792 069 ANGERS
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Espaces Atypiques
Angers

L’agence Immobilière d’Angers déniche des Biens de Caractère en Maine-et-Loire

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence Angers se déploie en plusieurs univers constituant un endroit agréable et plein de charme. À Bouchemaine, l’agence se situe Quai de Port Boulet et à Saumur, rue du Portail Louis.

L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques qui se distinguent par leur beauté et leur originalité. Chaque bien est choisi pour son caractère unique et son potentiel à offrir une expérience de vie exceptionnelle. Couvrant tout le Maine-et-Loire (49), l’agence offre une sélection exclusive de biens qui captivent les amoureux d’architecture et d’histoire.

Les lofts sont conçus pour ceux qui recherchent un espace de vie ouvert et lumineux avec une touche industrielle. Transformés à partir d’anciens entrepôts ou ateliers, ces lofts représentent le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour un style de vie urbain et artistique.

Pour ceux qui désirent vivre dans le luxe et la splendeur, les hôtels particuliers offrent un cadre de vie somptueux. Ces résidences, souvent situées dans les quartiers historiques d’Angers, allient majestueusement histoire et élégance, avec des jardins paisibles et des intérieurs ornés.

Les bâtisses anciennes rénovées mélangent vieilles pierres et rénovations contemporaines. Elles sont parfaites pour les personnes qui apprécient à la fois l’authenticité des structures anciennes et le confort des aménagements modernes. Ces bâtiments sont rénovés avec soin pour respecter leur héritage tout en intégrant des designs et technologies actuels.

Espaces Atypiques Angers propose également une sélection de maisons d’architecte et maisons contemporaines, conçues pour ceux qui recherchent une esthétique moderne et une efficacité énergétique. Ces maisons se distinguent par leur design innovant et leur intégration harmonieuse dans le paysage local.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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