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Marine Caillaud

Maison familiale de caractère dans le bourg de Chemillé

CHEMILLE EN ANJOU 49120 #Âme bourgeoise #Maison bourgeoise #Maison de charme 239 M2 399 000 € | RÉF. CH4392
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Maison familiale de caractère dans le bourg de Chemillé

CHEMILLE EN ANJOU 49120 #Âme bourgeoise #Maison bourgeoise #Maison de charme 239 M2 399 000 € | RÉF. CH4392
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49120
CHEMILLE EN ANJOU
239 m2
Surface
6
Chambres
2
Salles de bain/eau
679 m2
Terrain
399 000
Prix de vente

Cette maison bourgeoise située en centre-ville de Chemillé déploie 240 m² de surface habitable sur une parcelle arborée de 670 m².

Cette ancienne auberge des années 1850 a bénéficié d’une rénovation intérieure remarquable et soignée. L’authenticité de cette demeure est soulignée par ses hauteurs sous plafond, ses parquets massifs, ses cheminées et ses moulures d’origine.

Le hall d’entrée dessert, d’une part, un premier salon cosy avec cheminée décorative, et d’autre part une élégante salle à manger aux décors raffinés. Dans la continuité, la cuisine indépendante se veut familiale et chaleureuse, avec une cheminée d’origine en briques.
Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC, d’une buanderie et d’une pièce complémentaire.

Le bel escalier en bois mène au premier étage, organisé autour d’une longue coursive. Ce niveau se compose de six agréables chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. L’ensemble est harmonieux, magnifié par ses parquets d’origine et ses portes ornées de délicates impostes. Le second étage profite d’un vaste plateau de plus de 100 m², entièrement aménageable, offrant un fort potentiel.

Le jardin paysagé et clos, agrémenté d’une terrasse avec préau, promet des moments de calme et de détente.
Une cave voûtée et un abri de stockage complètent cette maison coquette et familiale.

Le caractère de cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à quelques mètres à pied des commerces, des écoles, et à 7 minutes à pied de la gare. À 25 minutes de Cholet, 35 minutes d’Angers, et 1h15 des Sables-d’Olonne.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 compris entre 3920€ et 5340€.

RÉF. CH4392

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 679 m2
  • Taxe foncière : 2 051 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 195 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 195
    kWh/m².an
    34*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 34 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 34
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3920 € et 5340 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale de caractère dans le bourg de Chemillé
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Votre contact Espaces Atypiques
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Marine Caillaud - EI
Agent commercial
RSAC : 912 830 619
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27 Place Travot - 49300 CHOLET
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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