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Marine Caillaud

Maison familiale de caractère dans le bourg de Chemillé

CHEMILLE EN ANJOU 49120 #Clé en main #Maison de charme #Maison de ville 239 M2 399 000 € | RÉF. CH4392
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Maison familiale de caractère dans le bourg de Chemillé
CHEMILLE EN ANJOU 49120 #Clé en main #Maison de charme #Maison de ville 239 M2 399 000 € | RÉF. CH4392
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49120
CHEMILLE EN ANJOU
239 m2
Surface
6
Chambres
2
Salles de bain/eau
679 m2
Terrain
399 000
Prix de vente

Cette maison bourgeoise située en centre-ville de Chemillé déploie 240 m² de surface habitable sur une parcelle arborée de 670 m².

Cette ancienne auberge des années 1850 a bénéficié d’une rénovation intérieure remarquable et soignée. L’authenticité de cette demeure est soulignée par ses hauteurs sous plafond, ses parquets massifs, ses cheminées et ses moulures d’origine.

Le hall d’entrée dessert, d’une part, un premier salon cosy avec cheminée décorative, et d’autre part une élégante salle à manger aux décors raffinés. Dans la continuité, la cuisine indépendante se veut familiale et chaleureuse, avec une cheminée d’origine en briques.
Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC, d’une buanderie et d’une pièce complémentaire.

Le bel escalier en bois mène au premier étage, organisé autour d’une longue coursive. Ce niveau se compose de six agréables chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. L’ensemble est harmonieux, magnifié par ses parquets d’origine et ses portes ornées de délicates impostes.

Le second étage profite d’un vaste plateau de plus de 100 m², entièrement aménageable, offrant un fort potentiel.

Le jardin paysagé et clos, agrémenté d’une terrasse avec préau, promet des moments de calme et de détente.
Une cave voûtée et un abri de stockage complètent cette maison coquette et familiale.

Le caractère de cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à quelques mètres à pied des commerces, des écoles, et à 7 minutes à pied de la gare. À 25 minutes de Cholet, 35 minutes d’Angers, et 1h15 des Sables-d’Olonne.

RÉF. CH4392

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 679 m2
  • Taxe foncière : 2 051 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 195 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 195
    kWh/m².an
    34*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 34 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 34
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3920 € et 5340 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale de caractère dans le bourg de Chemillé
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Angers
Marine Caillaud - EI
Agent commercial
RSAC : 912 830 619 ANGERS
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Espaces Atypiques
Angers

L’agence Immobilière d’Angers déniche des Biens de Caractère en Maine-et-Loire

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence Angers se déploie en plusieurs univers constituant un endroit agréable et plein de charme. À Bouchemaine, l’agence se situe Quai de Port Boulet et à Saumur, rue du Portail Louis.

L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques qui se distinguent par leur beauté et leur originalité. Chaque bien est choisi pour son caractère unique et son potentiel à offrir une expérience de vie exceptionnelle. Couvrant tout le Maine-et-Loire (49), l’agence offre une sélection exclusive de biens qui captivent les amoureux d’architecture et d’histoire.

Les lofts sont conçus pour ceux qui recherchent un espace de vie ouvert et lumineux avec une touche industrielle. Transformés à partir d’anciens entrepôts ou ateliers, ces lofts représentent le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour un style de vie urbain et artistique.

Pour ceux qui désirent vivre dans le luxe et la splendeur, les hôtels particuliers offrent un cadre de vie somptueux. Ces résidences, souvent situées dans les quartiers historiques d’Angers, allient majestueusement histoire et élégance, avec des jardins paisibles et des intérieurs ornés.

Les bâtisses anciennes rénovées mélangent vieilles pierres et rénovations contemporaines. Elles sont parfaites pour les personnes qui apprécient à la fois l’authenticité des structures anciennes et le confort des aménagements modernes. Ces bâtiments sont rénovés avec soin pour respecter leur héritage tout en intégrant des designs et technologies actuels.

Espaces Atypiques Angers propose également une sélection de maisons d’architecte et maisons contemporaines, conçues pour ceux qui recherchent une esthétique moderne et une efficacité énergétique. Ces maisons se distinguent par leur design innovant et leur intégration harmonieuse dans le paysage local.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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