Magnifique maison bourgeoise
Située au Plessis-Grammoire, à seulement 15 minutes à l’est d’Angers, cette élégante maison bourgeoise développe plus de 210 m² habitables. Son architecture soignée et ses volumes généreux en font une demeure familiale de caractère.
Édifiée sur une parcelle de presque 7 500 m², cette propriété séduit par sa belle façade aux lignes classiques et son charme intemporel. Organisée sur trois niveaux, elle propose une distribution fluide et familiale, ouverte sur un jardin arboré sans aucun vis-à-vis. Un bien rare où l’élégance architecturale rencontre la douceur de vivre angevine.
Dès l’entrée, le charme opère : un salon baigné de lumière offre une première impression chaleureuse et accueillante. La salle à manger attenante prolonge cet espace de vie convivial, tandis que la cuisine aménagée, accompagnée de son arrière-cuisine, apporte une véritable fonctionnalité au quotidien. Une chambre, un bureau, une salle d’eau et une chaufferie complètent ce rez-de-chaussée.
Au premier étage, quatre grandes chambres et une salle de bains offrent un confort parfaitement adapté à la vie de famille.
Le deuxième et dernier étage dévoile un espace parental, composé d’une chambre de plus de 25 m² ainsi que d’un WC.
L’ensemble s’inscrit au coeur d’un parc arboré de près de 7 500 m², agrémenté d’un carport et d’une petite dépendance pour le rangement.
À seulement 5 minutes des commerces du Plessis-Grammoire et 15 minutes de l’hyper-centre d’Angers.
Informations complémentaires
- 8 pièces
- 6 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- Surface du terrain : 7434 m2
- Taxe foncière : 2 000 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 138kWh/m².an4*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- 4kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2220 € et 3040 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
