Agence Angers
Louis Bouvier

Magnifique maison bourgeoise

LE PLESSIS GRAMMOIRE 49124 #Âme bourgeoise #Château #Demeure de caractère 211 M2 695 000 € | RÉF. ARG4637
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Magnifique maison bourgeoise
LE PLESSIS GRAMMOIRE 49124 #Âme bourgeoise #Château #Demeure de caractère 211 M2 695 000 € | RÉF. ARG4637
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49124
LE PLESSIS GRAMMOIRE
211 m2
Surface
6
Chambres
2
Salles de bain/eau
7434 m2
Terrain
695 000
Prix de vente

Située au Plessis-Grammoire, à seulement 15 minutes à l’est d’Angers, cette élégante maison bourgeoise développe plus de 210 m² habitables. Son architecture soignée et ses volumes généreux en font une demeure familiale de caractère.

Édifiée sur une parcelle de presque 7 500 m², cette propriété séduit par sa belle façade aux lignes classiques et son charme intemporel. Organisée sur trois niveaux, elle propose une distribution fluide et familiale, ouverte sur un jardin arboré sans aucun vis-à-vis. Un bien rare où l’élégance architecturale rencontre la douceur de vivre angevine.

Dès l’entrée, le charme opère : un salon baigné de lumière offre une première impression chaleureuse et accueillante. La salle à manger attenante prolonge cet espace de vie convivial, tandis que la cuisine aménagée, accompagnée de son arrière-cuisine, apporte une véritable fonctionnalité au quotidien. Une chambre, un bureau, une salle d’eau et une chaufferie complètent ce rez-de-chaussée.
Au premier étage, quatre grandes chambres et une salle de bains offrent un confort parfaitement adapté à la vie de famille.
Le deuxième et dernier étage dévoile un espace parental, composé d’une chambre de plus de 25 m² ainsi que d’un WC.

L’ensemble s’inscrit au coeur d’un parc arboré de près de 7 500 m², agrémenté d’un carport et d’une petite dépendance pour le rangement.

À seulement 5 minutes des commerces du Plessis-Grammoire et 15 minutes de l’hyper-centre d’Angers.

 

RÉF. ARG4637

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 7434 m2
  • Taxe foncière : 2 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 138 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 138
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2220 € et 3040 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique maison bourgeoise
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Louis Bouvier - EI
Agent commercial
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Espaces Atypiques
Angers

L’agence Immobilière d’Angers déniche des Biens de Caractère en Maine-et-Loire

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence Angers se déploie en plusieurs univers constituant un endroit agréable et plein de charme. À Bouchemaine, l’agence se situe Quai de Port Boulet et à Saumur, rue du Portail Louis.

L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques qui se distinguent par leur beauté et leur originalité. Chaque bien est choisi pour son caractère unique et son potentiel à offrir une expérience de vie exceptionnelle. Couvrant tout le Maine-et-Loire (49), l’agence offre une sélection exclusive de biens qui captivent les amoureux d’architecture et d’histoire.

Les lofts sont conçus pour ceux qui recherchent un espace de vie ouvert et lumineux avec une touche industrielle. Transformés à partir d’anciens entrepôts ou ateliers, ces lofts représentent le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour un style de vie urbain et artistique.

Pour ceux qui désirent vivre dans le luxe et la splendeur, les hôtels particuliers offrent un cadre de vie somptueux. Ces résidences, souvent situées dans les quartiers historiques d’Angers, allient majestueusement histoire et élégance, avec des jardins paisibles et des intérieurs ornés.

Les bâtisses anciennes rénovées mélangent vieilles pierres et rénovations contemporaines. Elles sont parfaites pour les personnes qui apprécient à la fois l’authenticité des structures anciennes et le confort des aménagements modernes. Ces bâtiments sont rénovés avec soin pour respecter leur héritage tout en intégrant des designs et technologies actuels.

Espaces Atypiques Angers propose également une sélection de maisons d’architecte et maisons contemporaines, conçues pour ceux qui recherchent une esthétique moderne et une efficacité énergétique. Ces maisons se distinguent par leur design innovant et leur intégration harmonieuse dans le paysage local.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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