Agence Angers
Florian BENATRE

Maison contemporaine de plain pied

ANGERS 49000 #Maison contemporaine #Maison contemporaine ! 175 M2 619 000 € | RÉF. ARG4359
Appeler
Maison contemporaine de plain pied
49000
ANGERS
175 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
388 m2
Terrain
619 000
Prix de vente

Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme à Saint-Barthélemy-d’Anjou, cette maison familiale offre de 175 m2 de surface habitable sur une parcelle de 388 m2.

Cette maison contemporaine de plain-pied séduit dès les premiers instants par sa silhouette d’architecte et son atmosphère chaleureuse.

Passée la porte d’entrée, la pièce de vie impressionne par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité traversante, magnifiée par de grandes baies vitrées ouvrant généreusement sur la première terrasse.
L’agencement intérieur, fluide et fonctionnel, propose un espace nuit bien distinct, avec trois chambres, dont une pouvant aisément devenir une salle de jeux ou un bureau, ainsi qu’une vaste suite parentale de 28 m² disposant de son dressing sur mesure et d’une salle d’eau privative. Une salle de bains indépendante avec WC vient compléter cet espace nuit.

Côté pratique, une buanderie assure la liaison discrète vers un spacieux garage de 30 m², capable d’accueillir un véhicule et une moto.

À seulement 5 minutes du centre commercial Espace Anjou, et à 10 minutes du centre-ville d’Angers et de la gare Saint-Laud, cette maison allie qualité de vie, confort moderne et proximité immédiate de toutes les commodités. Un bien rare, dans un cadre de vie paisible, à deux pas de l’effervescence angevine.

RÉF. ARG4359

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 388 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 1 900 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 38 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 38
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 570 € et 820 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine de plain pied
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Angers
Florian BENATRE - EI
Agent commercial
RSAC : 937 539 690 ANGERS
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Espaces Atypiques
Angers
11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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