Agence Angers
Florian BENATRE

Maison familiale dans un quartier paisible

LES PONTS DE CE 49130 #Maison avec jardin 112 M2 335 000 € | RÉF. ARG5210
Appeler
Maison familiale dans un quartier paisible
49130
LES PONTS DE CE
112 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
496 m2
Terrain
335 000
Prix de vente

Cette charmante maison familiale, située aux Ponts-de-Cé à seulement 10 minutes d’Angers, offre 112 m² de surface habitable sur une parcelle agréable de 496 m².

L’entrée distribue, sur la gauche, un bureau qui peut servir de chambre, un confortable salon-séjour avec sa chaleureuse cheminée donnant directement sur la terrasse. La cuisine équipée, la salle de bain avec WC et l’accès au garage complètent la distribution.
À l’étage, un large palier distribue parfaitement 4 chambres de tailles équivalentes, une salle d’eau et un WC.

Enfin, le jardin agréable, avec sa terrasse en bois et sa vaste étendue engazonnée, communique harmonieusement pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté détente, un jacuzzi haut de gamme 6 places vient compléter l’ensemble.

La maison se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville d’Angers et bénéficie du calme d’un quartier familial. À proximité des transports, des grands axes et des commodités, le secteur est idéal pour mener une vie de famille en toute sérénité.

Quelques travaux de rafraichissement à prévoir

 

RÉF. ARG5210

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 496 m2
  • Taxe foncière : 1 856 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 298 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 298
    kWh/m².an
    11*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 11 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 11
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2670 € et 3680 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Agent commercial
RSAC : 937 539 690
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Angers
11 place de la visitation - 49100 ANGERS
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