Agence Angers
Richard Fradin

Maison familiale avec vue

CORZE 49140 #Maison avec piscine #Maison avec vue #Plouf ! 241 M2 710 600 € | RÉF. ARG4724
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Maison familiale avec vue
CORZE 49140 #Maison avec piscine #Maison avec vue #Plouf ! 241 M2 710 600 € | RÉF. ARG4724
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49140
CORZE
241 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
2276 m2
Terrain
710 600
Prix de vente

Perchée sur les hauteurs de Corzé, cette villa familiale édifiée en 1992 s’ouvre comme un belvédère, offrant à ses occupants un panorama fantastique sur la vallée du Loir et la campagne environnante.

Derrière sa façade sobre se dévoile une maison généreuse de plus de 240 m² habitables, pensée pour le confort et la fluidité des circulations. L’espace de vie se distingue par sa luminosité et ses volumes, complétée d’une suite parentale en rez-de-chaussée permettant une véritable vie de plain-pied.

À l’étage, les espaces prennent une dimension conviviale et ludique : une vaste pièce accueille aujourd’hui une salle de billard, un bureau et un espace bibliothèque. La partie nuit, quant à elle, propose cinq chambres et deux salles d’eau, idéales pour accueillir famille et amis.
Implantée sur un terrain en pente douce, la maison réserve également un accès discret au sous-sol, où un double garage permet d’abriter jusqu’à cinq véhicules. Une cave enterrée complète cet espace, idéale pour les amateurs de grands crus.

Côté extérieur, la villa s’ouvre sur une large terrasse courant le long de la façade arrière, invitant à prolonger la vie à ciel ouvert. Ici, la vue sur la vallée s’impose comme un tableau vivant, changeant au rythme des saisons, et confère à cette propriété une rareté précieuse.

La proximité de la commune aux axes routiers place ce bien à moins de 20 minutes de la gare TGV d’Angers, 15 minutes du CHU ou du centre ville.

 

RÉF. ARG4724

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2276 m2
  • Taxe foncière : 3 023 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 231 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 231
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3950 € et 5370 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Angers
Richard Fradin - EI
Agent commercial
RSAC : 512 897 117
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Espaces Atypiques
Angers

L’agence Immobilière d’Angers déniche des Biens de Caractère en Maine-et-Loire

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence Angers se déploie en plusieurs univers constituant un endroit agréable et plein de charme. À Bouchemaine, l’agence se situe Quai de Port Boulet et à Saumur, rue du Portail Louis.

L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques qui se distinguent par leur beauté et leur originalité. Chaque bien est choisi pour son caractère unique et son potentiel à offrir une expérience de vie exceptionnelle. Couvrant tout le Maine-et-Loire (49), l’agence offre une sélection exclusive de biens qui captivent les amoureux d’architecture et d’histoire.

Les lofts sont conçus pour ceux qui recherchent un espace de vie ouvert et lumineux avec une touche industrielle. Transformés à partir d’anciens entrepôts ou ateliers, ces lofts représentent le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour un style de vie urbain et artistique.

Pour ceux qui désirent vivre dans le luxe et la splendeur, les hôtels particuliers offrent un cadre de vie somptueux. Ces résidences, souvent situées dans les quartiers historiques d’Angers, allient majestueusement histoire et élégance, avec des jardins paisibles et des intérieurs ornés.

Les bâtisses anciennes rénovées mélangent vieilles pierres et rénovations contemporaines. Elles sont parfaites pour les personnes qui apprécient à la fois l’authenticité des structures anciennes et le confort des aménagements modernes. Ces bâtiments sont rénovés avec soin pour respecter leur héritage tout en intégrant des designs et technologies actuels.

Espaces Atypiques Angers propose également une sélection de maisons d’architecte et maisons contemporaines, conçues pour ceux qui recherchent une esthétique moderne et une efficacité énergétique. Ces maisons se distinguent par leur design innovant et leur intégration harmonieuse dans le paysage local.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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