Agence Angers
Claire Chauvet

Maison Bourgeoise au charme buccolique

LONGUE JUMELLES 49160 #Maison avec jardin #Maison bourgeoise #Maison de ville 303 M2 548 000 € | RÉF. SAU5004
Appeler
Maison Bourgeoise au charme buccolique
49160
LONGUE JUMELLES
303 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
2245 m2
Terrain
548 000
Prix de vente

Située au cœur de Longue Jumelles, à deux pas du centre-ville et de ses commodités, cette maison bourgeoise du XIXème siècle déploie environ 304m² habitables entourée d’un magnifique jardin.

Cette maison a bénéficié d’une rénovation de grande qualité mettant en valeur de beaux volumes préservant ses éléments anciens mis en valeur par une lumière généreuse et une circulation fluide entre les pièces.

Dès l’entrée vaste et confortable ou règne un magnifique escalier ancien s’installe une atmosphère chaleureuse.
Deux salons, un avec cheminée, l’autre avec accès direct au jardin invitent aux moments conviviaux.
Une vaste salle à manger lumineuse a la cheminée ouverte et traversante sur une cuisine aménagée et équipée ouvrant vers le jardin.
Ce niveau comprend également une vaste buanderie, une arrière cuisine ainsi qu’un bureau pouvant être transforme en chambre pour qui souhaiterait une vie de plain-pied.
L’escalier mène au premier étage qui propose deux grandes chambres aux volumes généreux, dont une avec salle d’eau.
Par un demi palier on accédé aux deux autres chambres dont une avec terrasse ,orientées vers le jardin ainsi qu’a la grande salle de bain aux proportions généreuses.
Le second étage propose une salle de musique totalement insonorisée, ainsi qu’une salle de jeux.
Cette propriété possède un magnifique et grand jardin avec des airs de jardin de curé , un espace extérieur agrémenté d’un charmant préau dédié aux barbecues et repas , une dépendance de 280 m2 environ ainsi que d’une cave.
Au fond du jardin une seconde entrée a laquelle on accède par un petit pont surplombant le ruisseau pour les amoureux des environnements bucoliques a l’abri des regards cette maison est un véritable havre de paix.

Longue jumelles se trouve a 8 km des bords de Loire, 15 minutes au Nord Ouest du centre de Saumur, 30 minutes de Angers, et 5 minutes de l’accès autoroutes. Deux collèges, piscine intercommunale, nombreux équipements sportifs et salles culturelles.

RÉF. SAU5004

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2245 m2
  • Taxe foncière : 2 738 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 79 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 79
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1840 € et 2540 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Bourgeoise au charme buccolique
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Votre contact Espaces Atypiques
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Claire Chauvet - EI
Agent commercial
RSAC : 951 636 448 ANGERS
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Espaces Atypiques
Angers
11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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