Propriété dans un havre de paix aux portes d’Angers
Située dans la commune de Saint-Martin-du-Fouilloux, cette maison rénovée avec soin offre 196 m² habitables, dans un environnement paisible et verdoyant.
Érigée sur une parcelle d’un hectare, cette propriété lumineuse et spacieuse conjugue confort et nature pour une qualité de vie privilégiée.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour baigné de lumière côtoie un salon ainsi qu’une cuisine ouverte. Une arrière-cuisine attenante offre confort et praticité. Une élégante suite parentale ainsi qu’une chambre supplémentaire, pouvant faire office de bureau, permettent une vie de plain-pied. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle d’eau. À l’extérieur, une grande terrasse prolonge l’espace de vie et borde une piscine invitant à la détente. Le tout s’inscrit dans un parc paysagé d’un hectare, offrant un cadre naturel exceptionnel.
À proximité des commodités de Saint-Martin-du-Fouilloux et à 15 minutes en voiture de la gare d’Angers.
CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1 000 € et 1 400 €.
Informations complémentaires
- 7 pièces
 - 4 chambres
 - 1 salle de bain
 - 2 salles d'eau
 - 1 étage dans l'immeuble
 - Surface du terrain : 10209 m2
 - Taxe foncière : 2 420 €
 
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
 - B 51-90
 - C 91-150
 - D 151-230
 - E 231-330
 - F 331-450
 - G > 450
 
- A <= 5
 - B 6-10
 - C 11-20
 - D 21-35
 - E 36-55
 - F 56-80
 - G > 80
 
Honoraires de l'agence
- 
																														Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur																																				
 
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
						