Agence Angers
Valérie SINQUIN

Maison de charme avec piscine récente dans son écrin de verdure

DENEE 49190 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison de charme 130 M2 398 000 € | RÉF. ARG5025
Appeler
Maison de charme avec piscine récente dans son écrin de verdure
49190
DENEE
130 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
301 m2
Terrain
398 000
Prix de vente

Située sur l’attrayante commune de Denée, recherchée pour son ambiance paisible et familiale, cette charmante maison de village dévoile une surface habitable d’environ 120 m² et dispose d’un garage attenant. Le jardin paysagé est agrémenté d’une piscine chauffée et d’une dépendance aménagée d’environ 10 m². Cet ensemble harmonieux s’inscrit sur une parcelle close d’environ 300 m².

La maison se distingue par son cachet authentique revisité par des ajustements contemporains pour un confort optimal : volumes décloisonnés, pierres apparentes, béton ciré, poutres.
La localisation, les espaces et le charme modèlent ce bien en perle rare.

L’entrée dégage une atmosphère accueillante et invite à la découverte du lieu. L’agréable cuisine dînatoire, le salon avec sa cheminée-insert rehaussant le mur de pierres apparentes et le bureau niché dans l’alcôve-verrière s’orchestrent pour créer un espace de vie chaleureux et lumineux ouvert sur le jardin. Une chambre d’appoint et une lingerie complémentent commodément ce niveau. Pour une praticité quotidienne, le garage avec cave permet d’accéder directement à la maison.
L’étage, dédié à l’espace nuit, abrite trois ravissantes chambres dont une chambre parentale avec salle d’eau privative, une salle d’eau et un grenier.
À l’extérieur, le charme opère tout autant : jardin intime paysagé avec puits, belle annexe aménagée confortablement, terrasse avec bar d’été et piscine chauffée composent un décor où chaque instant devient art de vivre.

A deux pas des premières commodités et écoles, ce lieu unique ravira les familles en quête d’un cadre de vie de qualité. A seulement 20 minutes de la gare TGV Angers-Saint Laud, accès rapide A87.

 

RÉF. ARG5025

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 301 m2
  • Taxe foncière : 640 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 176 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 176
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1750 € et 2430 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme avec piscine récente dans son écrin de verdure
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Votre contact Espaces Atypiques
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Valérie SINQUIN - EI
Agent commercial
RSAC : 512 543 166
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Espaces Atypiques
Angers
11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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