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Julien Aldebert

La célèbre maison Dovalle et sa vue exceptionnelle

MONTREUIL BELLAY 49260 #Demeure #Demeure de caractère #Hôtel particulier 430 M2 1 265 000 € | RÉF. SAU2939
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La célèbre maison Dovalle et sa vue exceptionnelle

MONTREUIL BELLAY 49260 #Demeure #Demeure de caractère #Hôtel particulier 430 M2 1 265 000 € | RÉF. SAU2939
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49260
MONTREUIL BELLAY
430 m2
Surface
7
Chambres
6
Salles de bain/eau
1430 m2
Terrain
1 265 000
Prix de vente

Situé dans un quartier calme, au coeur de Montreuil-Bellay et à deux pas de toutes commodités, cet hôtel particulier totalise 430 m² habitables sur un terrain de presque 1 500 m² .

Cette résidence, datant du XV et XVIe siècles, est certainement la demeure la plus célèbre de Montreuil-Bellay après son château. La bâtisse, entièrement rénovée du sol au toit, se dresse avec fière allure au-dessus de la vallée du Thouet proposant ainsi une vue dégagée exceptionnelle.

La séduction opère dès l’arrivée sur ce lieu unique chargé d’histoire.
Une magnificence qui résulte d’une authenticité préservée et d’une rénovation complète réalisée avec goût. Ainsi, un superbe hall d’entrée donne accès à deux appartements spacieux et complètement autonomes. Ces derniers proposent chacun une vie de plain-pied avec un accès privatif sur leur jardin respectif.
Accessible par une majestueuse tour d’escalier, le premier étage dessert le logement principal, là encore indépendant. Celui-ci offre trois suites spacieuses et confortables ainsi qu’un vaste salon avec accès direct sur une terrasse d’où l’on peut contempler la vallée mais aussi un splendide jardin à la française.
Dans la continuité du séjour, une salle à manger, une cuisine à l’aspect authentique ainsi qu’une buanderie viennent compléter les belles prestations de ce niveau.
Le deuxième étage continue de surprendre en dévoilant un appartement caractérisé notamment par une gigantesque pièce de réception, encensée par ses charpentes apparentes et sa mezzanine.
Cette dernière donne accès au sommet de la tour à l’ultime pièce de la maison, appelée aussi, « la chambre du poète ». Celui qui, en dehors de ses vers, a généreusement donné son nom au quartier ainsi qu’à cette somptueuse résidence.

En-dehors de l’aspect habitable, cette propriété comporte également tout le confort attendu d’une maison de ce standing et propose un garage ainsi qu’une superbe cave voutée invitant à y entreposer ses meilleurs crus.

Cette demeure de prestige dans son cadre idyllique, subjugue et impressionne en tout point.

À seulement 15 minutes en voiture de Saumur et 45 minutes d’Angers.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 9770 € et 13 280 €

 

RÉF. SAU2939

Informations complémentaires

  • 12 pièces
  • 7 chambres
  • 1 salle de bain
  • 5 salles d'eau
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1430 m2
  • Taxe foncière : 4 600 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 266 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 266
    kWh/m².an
    68*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 68 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 68
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 1970 : entre 9770 € et 13280 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Julien Aldebert - EI
Agent commercial
RSAC : 840 432 165
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L’agence Espaces Atypiques Angers déniche des trésors immobiliers à travers tout le Maine-et-Loire avec plusieurs agences sur le territoire telles que Saumur et Cholet: des lofts, des hôtels particuliers, des bâtisses qui mélangent vieilles pierres et rénovation contemporaine, mais aussi des maisons d’architecte et contemporaines.

Que vous recherchiez une propriété atypique à Angers, Saumur, Cholet ou dans les environs, l’équipe d’Espaces Atypiques sera là pour vous guider et vous aider à trouver la perle rare.

 

 

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet, 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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