Agence Angers
Mathilde FERCHAUD

Belle maison familiale dans quartier prisé

LA SEGUINIERE 49280 #Maison contemporaine #Maison contemporaine ! 152 M2 379 000 € | RÉF. CH5150
Appeler
Belle maison familiale dans quartier prisé
49280
LA SEGUINIERE
152 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
562 m2
Terrain
379 000
Prix de vente

Nichée au coeur d’un environnement prisé et résidentiel sur la commune de la Séguinière, cette maison de 2015 agrandie en 2022 propose 152 m2 de surface habitable sur une parcelle de plus de 550m2.

Elle offre un confort de vie optimal avec ses six chambres. Elle bénéficie également d’une belle luminosité et d’un jardin clos sans vis à vis entièrement paysagé.

Dès l’entrée, un vaste hall ouvre sur une lumineuse pièce de vie, ouverte sur la terrasse et le jardin. Cet espace de réception baigné de lumière naturelle, se compose d’un chaleureux salon, d’une salle à manger et d’une cuisine entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée propose une première suite parentale et dans la continuité, l’espace agrandissement parfaitement intégré accueille trois belles chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau, idéal pour une grande famille ou pour recevoir. A l’étage, un troisième espace nuit complète harmonieusement l’ensemble : deux chambres, une salle de bain et une spacieuse mezzanine.
Une lingerie et un garage viennent parfaire cette distribution idéale.

Coté extérieur, le jardin entièrement clos, sans vis à vis, offre un cadre de vie privilégié et intime. La belle terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et invite à la détente. Sublimée par un jacuzzi, véritable atout pour des instants bien être en toute sérénité.

Cette maison rare, fonctionnelle et chaleureuse répond parfaitement aux besoins d’une famille recherchant espace, tranquillité et proximité des commodités. Idéalement localisée à 10 mn de Cholet et à 40 mn de Nantes.

 

RÉF. CH5150

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 562 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 1 130 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 61 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 61
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1040 € et 1406 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Agent commercial
RSAC : 789 635 448
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