Agence Angers
Nadege Redais

Appartement confortable à deux pas des quais de la Loire

Sous compromis Chalonnes sur Loire 49290 #Appartement avec terrasse #Appartement centre ville #Appartement rénové 119 M2 | RÉF. ARG4913
Appeler
Appartement confortable à deux pas des quais de la Loire
49290
Chalonnes sur Loire
119 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau

Situé au coeur de Chalonnes-sur-Loire, cet appartement cosy d’environ 119 m² de surface habitable bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant la proximité immédiate des commerces et des quais de la Loire.
Entièrement rénové avec soin, il offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine, sublimé par une belle hauteur sous plafond qui accentue la luminosité et les volumes.

La cuisine aménagée, baignée de lumière, s’intègre harmonieusement sur l’espace salle à manger à travers une verrière subtilement dessinée, créant une continuité harmonieuse entre les zones de vie. Le vaste salon prolonge cet ensemble et s’ouvre sur une terrasse agréable, idéale pour profiter des instants de détente ou d’un déjeuner en plein air. L’appartement offre trois chambres, dont deux avec leur salle d’eau privative. Enfin une cave spacieuse complète le bien, apportant praticité et espace de rangement supplémentaire.

Ce lieu de vie séduit par sa luminosité, son agencement fluide et ses volumes généreux, offrant une harmonie rare en plein centre ville et un cadre idéal pour ceux qui recherchent confort et élégance au quotidien.

À seulement 5 minutes de la gare, au coeur des commodités du centre de Chalonnes-sur-Loire, et à 25 minutes d’Angers.

RÉF. ARG4913

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 6 lots de copropriété
  • Taxe foncière : 1 100 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 229 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 229
    kWh/m².an
    9*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 9 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 9
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2280 € et 3140 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement confortable à deux pas des quais de la Loire
Espaces Atypiques
Angers
11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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