Agence Angers
Nadege Redais

Bourgeoise dans le centre ville de Chalonnes sur Loire

CHALONNES SUR LOIRE 49290 #Âme bourgeoise #Maison bourgeoise 183 M2 484 000 € | RÉF. ARG4648
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Bourgeoise dans le centre ville de Chalonnes sur Loire
CHALONNES SUR LOIRE 49290 #Âme bourgeoise #Maison bourgeoise 183 M2 484 000 € | RÉF. ARG4648
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49290
CHALONNES SUR LOIRE
183 m2
Surface
4
Chambres
601 m2
Terrain
484 000
Prix de vente

Située au centre-ville de Chalonnes-sur-Loire, à deux pas des commerces, cette élégante maison bourgeoise de 183 m2 bénéficie d’un emplacement privilégié et d’un cadre de vie agréable. Édifiée sur une parcelle d’environ 600 m², la propriété s’ouvre sur un jardin clos de murs, intime et arboré, accompagné de plusieurs dépendances offrant un beau potentiel.

Entièrement rénovée avec soin, elle combine le charme de l’ancien à des prestations actuelles.

Dès l’entrée, une belle circulation distribue une salle à manger lumineuse et un salon chaleureux avec cheminée insert, orientés sur le jardin. La cuisine, fonctionnelle et joliment agencée, complète ce niveau de vie convivial.
Au rez-de-chaussée, une pièce indépendante avec accès extérieur privatif et toilettes permet divers usages (espace professionnel, chambre, atelier).
Un demi-palier mène à une chambre avec salle d’eau privative.
L’étage supérieur accueille trois chambres de belle superficie, ainsi qu’une vaste salle de bain avec baignoire et douche.
Le dernier niveau abrite un grenier de 80 m², doté d’une hauteur sous plafond remarquable, entièrement aménageable selon les besoins (suite parentale, atelier d’artiste, salle de jeux).

Un garage motorisé, un carport, une cave voûtée et des dépendances attenantes complètent l’ensemble. Ces annexes peuvent être directement reliées à la maison pour agrandir la surface habitable et enrichir encore le potentiel du lieu.
Un bien rare, situé dans un environnement urbain recherché, alliant authenticité, élégance et de belles perspectives d’évolution.

 

RÉF. ARG4648

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 601 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 1 500 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 249 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 249
    kWh/m².an
    59*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 59 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 59
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bourgeoise dans le centre ville de Chalonnes sur Loire
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Agent commercial
RSAC : 441.971.827
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Espaces Atypiques
Angers

L’agence Immobilière d’Angers déniche des Biens de Caractère en Maine-et-Loire

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence Angers se déploie en plusieurs univers constituant un endroit agréable et plein de charme. À Bouchemaine, l’agence se situe Quai de Port Boulet et à Saumur, rue du Portail Louis.

L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques qui se distinguent par leur beauté et leur originalité. Chaque bien est choisi pour son caractère unique et son potentiel à offrir une expérience de vie exceptionnelle. Couvrant tout le Maine-et-Loire (49), l’agence offre une sélection exclusive de biens qui captivent les amoureux d’architecture et d’histoire.

Les lofts sont conçus pour ceux qui recherchent un espace de vie ouvert et lumineux avec une touche industrielle. Transformés à partir d’anciens entrepôts ou ateliers, ces lofts représentent le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour un style de vie urbain et artistique.

Pour ceux qui désirent vivre dans le luxe et la splendeur, les hôtels particuliers offrent un cadre de vie somptueux. Ces résidences, souvent situées dans les quartiers historiques d’Angers, allient majestueusement histoire et élégance, avec des jardins paisibles et des intérieurs ornés.

Les bâtisses anciennes rénovées mélangent vieilles pierres et rénovations contemporaines. Elles sont parfaites pour les personnes qui apprécient à la fois l’authenticité des structures anciennes et le confort des aménagements modernes. Ces bâtiments sont rénovés avec soin pour respecter leur héritage tout en intégrant des designs et technologies actuels.

Espaces Atypiques Angers propose également une sélection de maisons d’architecte et maisons contemporaines, conçues pour ceux qui recherchent une esthétique moderne et une efficacité énergétique. Ces maisons se distinguent par leur design innovant et leur intégration harmonieuse dans le paysage local.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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