Agence Angers
Marine Caillaud

Charmante maison d’architecte avec piscine

CHOLET 49300 #Archi bien #Maison avec piscine #Maison d'architecte 180 M2 565 000 € | RÉF. CH5193
Appeler
Charmante maison d’architecte avec piscine
49300
CHOLET
180 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
1334 m2
Terrain
565 000
Prix de vente

Nichée au coeur d’un environnement calme, cette propriété développe une surface habitable de 180 m² sur une parcelle close de plus de 1 300 m².

Cette maison d’architecte a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité, offrant un cadre de vie alliant élégance, confort et fonctionnalité.

L’entrée vous plonge dans une pièce à vivre lumineuse, aux volumes harmonieusement pensés. Elle comprend un salon cosy agrémenté d’un poêle, un espace salle à manger et une chaleureuse cuisine ouverte : des espaces fluides parfaitement adaptés à une vie de famille. Un dégagement au rez-de-chaussée vous conduit vers deux bureaux, une spacieuse chambre, une autre chambre avec salle d’eau privative et une salle de bains.
À l’étage, le second espace nuit est composé de deux chambres, dont une avec salle d’eau. Les volumes et la configuration des pièces privilégient ainsi l’indépendance de chacun.

La maison profite pleinement de cette douceur de vivre, au coeur d’un environnement privilégié. Implantée sur un jardin clos et paysagé, la propriété offre une agréable piscine ainsi que plusieurs espaces terrasse, dans un écrin de nature propice à la détente et à la sérénité.

L’ensemble est complété par un garage, plusieurs places de stationnement extérieures, une cave et des annexes.

À proximité de tous les commerces, à moins de 10 minutes en voiture de la place Travot. À 55 minutes de Nantes et d’Angers, et à une heure des Sables-d’Olonne.

 

RÉF. CH5193

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1334 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 3 209 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 122 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 122
    kWh/m².an
    20*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 20 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 20
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2060 € et 2830 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Angers
Marine Caillaud - EI
Agent commercial
RSAC : 912 830 619
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Espaces Atypiques
Angers
11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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