Agence Cholet
Mathilde FERCHAUD

Elégante maison bourgeoise rénovée

CHOLET 49300 #Maison bourgeoise #Maison de charme #Maison de maître 250 M2 600 000 € | RÉF. CH3289
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Elégante maison bourgeoise rénovée

CHOLET 49300 #Maison bourgeoise #Maison de charme #Maison de maître 250 M2 600 000 € | RÉF. CH3289
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49300
CHOLET
250 m2
Surface
7
Chambres
3
Salles de bain/eau
946 m2
Terrain
600 000
Prix de vente

Située à proximité du centre-ville de Cholet, cette bâtisse de charme offre 250m2 de surface habitable sur une parcelle de près de 1000m2.

Cette maison bourgeoise est issue d’une rénovation particulièrement réussie et soignée. L’authenticité de cette demeure est soulignée par ses hauteurs sous plafond, ses parquets massifs et ses cheminées en marbre.

L’entrée sur carreaux de ciments d’époque dessert de part et d’autres les espaces de vie. Un agréable salon sur parquet ornée d’une cheminée en marbre puis une lumineuse salle à manger magnifiée par ses moulures. Attenante à cette salon à manger, une cuisine, aménagée et équipée ouvre sur le jardin. Un second salon détente sur tomettes complète ces espaces charmants.
L’accès à l’étage se fait par un bel un escalier d’époque et mène à l’espace nuit. Trois belles chambres sur parquet dont une suite parentale avec salle de bains privative et une seconde salle d’eau indépendante. L’escalier poursuit vers le deuxième étage offrant quatre chambres et une salle d’eau, ce niveau nécessitant quelques travaux de rafraîchissement.

Cette demeure familiale est enrichie d’une cave, un garage fermé et une buanderie qui s’ouvre sur l’extérieur.
Le jardin paysagé clos de murs bénéficiant d’une piscine donne ainsi un cadre familial.
Idéalement localisée à quelques minutes du centre ville et de la gare et à proximité de toutes les commodités.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3387 € et 4583 €.

 

RÉF. CH3289

Informations complémentaires

  • 11 pièces
  • 7 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 946 m2
  • Taxe foncière : 3 062 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 241 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 241
    kWh/m².an
    41*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 41 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 41
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3387 € et 4583 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elégante maison bourgeoise rénovée
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