Agence Cholet
Marine Caillaud

Ensemble immobilier: trois maisons au coeur de Cholet

CHOLET 49300 #Gîte #Maison de ville #Vis ma ville 162 M2 279 000 € | RÉF. CH4794
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Ensemble immobilier: trois maisons au coeur de Cholet
CHOLET 49300 #Gîte #Maison de ville #Vis ma ville 162 M2 279 000 € | RÉF. CH4794
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49300
CHOLET
162 m2
Surface
4
Chambres
379 m2
Terrain
279 000
Prix de vente

Situé dans le quartier prisé du sacré-coeur à Cholet, cet ensemble immobilier dévoile trois maisons indépendantes totalisant 162m² de surface habitable, sur une parcelle de 380m².

Ces biens constituent une opportunité d’investissement stratégique.

Le premier logement de plain-pied de 45m² est à rénover, il est composé d’une pièce à vivre, d’une chambre et d’une salle d’eau.
La seconde maison de plain-pied de 35m² comprend un espace de vie avec une cuisine ouverte aménagée, une chambre avec rangements et une salle d’eau. Ce bien profite également d’une terrasse privative.
La troisième de 82m² possède deux niveaux, en rez-de-chaussée un hall avec placards, puis à l’étage, deux chambres avec rangements, une cuisine aménagée et équipée, un espace salon et une salle d’eau. Quelques travaux de finitions sont à prévoir. Cette dernière bénéficie d’un jardin clos et arboré ainsi que d’un grand garage. Ces deux biens pourraient communiquer selon les besoins et projets.

A proximité immédiate des commerces, et à 5 minutes en voiture de la gare et de la Place Travot.
À 45 minutes de Nantes et Angers, et à 1h des Sables-d’Olonne.

Aucun frais de copropriété.
Rapport locatif annuel estimé à 22 080€.

 

RÉF. CH4794

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 379 m2
  • Taxe foncière : 1 956 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 186 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 186
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1216 € et 1644 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier: trois maisons au coeur de Cholet
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Cholet
Marine Caillaud - EI
Agent commercial
RSAC : 912 830 619
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Espaces Atypiques
Angers

L’agence Immobilière d’Angers déniche des Biens de Caractère en Maine-et-Loire

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence Angers se déploie en plusieurs univers constituant un endroit agréable et plein de charme. À Bouchemaine, l’agence se situe Quai de Port Boulet et à Saumur, rue du Portail Louis.

L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques qui se distinguent par leur beauté et leur originalité. Chaque bien est choisi pour son caractère unique et son potentiel à offrir une expérience de vie exceptionnelle. Couvrant tout le Maine-et-Loire (49), l’agence offre une sélection exclusive de biens qui captivent les amoureux d’architecture et d’histoire.

Les lofts sont conçus pour ceux qui recherchent un espace de vie ouvert et lumineux avec une touche industrielle. Transformés à partir d’anciens entrepôts ou ateliers, ces lofts représentent le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour un style de vie urbain et artistique.

Pour ceux qui désirent vivre dans le luxe et la splendeur, les hôtels particuliers offrent un cadre de vie somptueux. Ces résidences, souvent situées dans les quartiers historiques d’Angers, allient majestueusement histoire et élégance, avec des jardins paisibles et des intérieurs ornés.

Les bâtisses anciennes rénovées mélangent vieilles pierres et rénovations contemporaines. Elles sont parfaites pour les personnes qui apprécient à la fois l’authenticité des structures anciennes et le confort des aménagements modernes. Ces bâtiments sont rénovés avec soin pour respecter leur héritage tout en intégrant des designs et technologies actuels.

Espaces Atypiques Angers propose également une sélection de maisons d’architecte et maisons contemporaines, conçues pour ceux qui recherchent une esthétique moderne et une efficacité énergétique. Ces maisons se distinguent par leur design innovant et leur intégration harmonieuse dans le paysage local.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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