Ensemble immobilier: trois maisons au coeur de Cholet
Situé dans le quartier prisé du sacré-coeur à Cholet, cet ensemble immobilier dévoile trois maisons indépendantes totalisant 162m² de surface habitable, sur une parcelle de 380m².
Ces biens constituent une opportunité d’investissement stratégique.
Le premier logement de plain-pied de 45m² est à rénover, il est composé d’une pièce à vivre, d’une chambre et d’une salle d’eau.
La seconde maison de plain-pied de 35m² comprend un espace de vie avec une cuisine ouverte aménagée, une chambre avec rangements et une salle d’eau. Ce bien profite également d’une terrasse privative.
La troisième de 82m² possède deux niveaux, en rez-de-chaussée un hall avec placards, puis à l’étage, deux chambres avec rangements, une cuisine aménagée et équipée, un espace salon et une salle d’eau. Quelques travaux de finitions sont à prévoir. Cette dernière bénéficie d’un jardin clos et arboré ainsi que d’un grand garage. Ces deux biens pourraient communiquer selon les besoins et projets.
A proximité immédiate des commerces, et à 5 minutes en voiture de la gare et de la Place Travot.
À 45 minutes de Nantes et Angers, et à 1h des Sables-d’Olonne.
Aucun frais de copropriété.
Rapport locatif annuel estimé à 22 080€.
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 4 chambres
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 379 m2
- Taxe foncière : 1 956 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 186kWh/m².an6*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- 6kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1216 € et 1644 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
