Agence Angers
Mathilde FERCHAUD

Lumineuse maison de plain-pied dans un écrin de verdure

CHOLET 49300 #Maison contemporaine #Maison contemporaine ! 211 m² 600 000 € RÉF. CH5355
Appeler
Lumineuse maison de plain-pied dans un écrin de verdure
49300
CHOLET
211
Surface
6
Chambres
2
Salles de bain/eau
1731
Terrain
600 000
Prix de vente

Située dans un environnement calme à Cholet, cette maison de plain-pied dévoile 211 m² de surface habitable sur une belle parcelle de plus de 1700 m², à l’abri des regards.

Elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et sa fonctionnalité parfaitement pensée. L’ensemble a bénéficié de nombreuses rénovations récentes, apportant confort moderne et prestations soignées.

L’entrée ouvre sur une spacieuse pièce de vie de plus de 78 m² sublimée par de larges ouvertures donnant sur le jardin et composée d’un salon agrémenté d’un poêle à bois ainsi qu’une salle à manger. La cuisine familiale récemment rénovée avec soin s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Le premier espace nuit est entièrement dédié au confort parental composé d’une chambre, un dressing, une salle d’eau ainsi qu’un bureau. Le second bénéficie de quatre jolies chambres et une salle de bain. Cette propriété est complétée par une lingerie et un grand garage venant parfaire ses prestations.

A l’extérieur, le jardin parfaitement clos et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix propice à la détente et aux moments de convivialité en toute intimité.

Un lieu de vie où volumes, lumière et environnement privilégié se conjuguent pour offrir un cadre de vie rare.
À proximité de tous les commerces, à moins de 10 minutes en voiture de la place Travot. À 55 minutes de Nantes et d’Angers, et à une heure des Sables-d’Olonne.

 

RÉF. CH5355

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 1731 m2
  • Taxe foncière : 3 172 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 93 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 93
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1589 € et 2149 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
Angers
11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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