Maison bourgeoise hyper centre

Située dans le centre ville de Cholet, cette maison bourgeoise de 234 m2 habitable s’étend sur une parcelle de plus de 700m2.

Ce lieu se distingue par ses volumes généreux et sa localisation privilégiée idéale pour une vie de famille.

Le hall d’entrée dessert une première pièce à vivre composée d’ une spacieuse cuisine ouverte ainsi qu’un lumineux salon ouvrant sur le jardin. Un second charmant salon sur parquet vient compléter ces espaces de vie.

L’accès à l’étage se fait par un bel escalier en bois d’origine et mène à la partie nuit composé de deux espaces.
Le premier se compose d’une chambre, une salle d’eau, une pièce attenante de rangement pouvant être transformée en dressing ainsi qu’un bureau.
Le second espace nuit offre trois spacieuses chambres sur parquet et une salle de bain avec douche et baignoire.
Le niveau supérieur propose un vaste grenier pouvant être aménagé.

Cette demeure familiale comprend également une cave, un grand garage ainsi qu’une lingerie. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir suivant les goûts.

Le jardin entièrement clos et sans vis à vis permet de profiter de l’extérieur en toute sérénité.

Idéalement localisée, les commerces ainsi que les écoles sont accessibles à pieds, à 10mn de la Gare et à 45 mn de Nantes.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022: entre 4310 € et 5890 €