Agence Angers
Mathilde FERCHAUD

Maison d’architecte à l’environnement bucolique

CHOLET 49300 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison d'architecte 193 M2 489 000 € | RÉF. CH4790
Appeler
Maison d’architecte à l’environnement bucolique
49300
CHOLET
193 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
7090 m2
Terrain
489 000
Prix de vente

Située à Cholet, cette maison d’architecte de 195 m² est nichée dans un cadre verdoyant et discret de plus de 7000 m².

Cette propriété offre volume, confort et fonctionnalité de plain-pied pour un cadre de vie parfaitement adapté pour une famille.

L’entrée s’ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie. De belles ouvertures permettent de profiter d’une vue panoramique sur le jardin et donnent accès sur la terrasse couverte. La hauteur sous plafond et la présence d’une belle cheminée avec insert caractérisent cet espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine attenante est entièrement équipée et donne sur une seconde terrasse.
Le premier espace nuit accueille une suite parentale avec chambre et salle de bains ainsi qu’une deuxième chambre avec sa salle d’eau privative et un accès direct au jardin. Le second espace nuit également accessible de manière indépendante en plus de l’accès principal de la maison se compose de deux autres spacieuses chambres et d’une salle d’eau. Cette configuration offre différentes possibilités : activité libérale ou chambres d’hôtes.
Un bureau, une lingerie et un grand garage viennent parfaire les prestations de cette belle maison familiale.

Le jardin arboré bénéficie d’une piscine équipée d’un dôme offrant une vue dégagée sur la nature permettant de profiter d’un environnement calme et sans vis à vis. Le terrain de 7000 m2 peut être modulé selon les besoins, avec la possibilité d’en réduire la superficie jusqu’à 1500m2.

À quelques minutes du centre-ville de Cholet, ce bien est également proche des écoles, commerces de la gare ainsi qu’à 45 min de la Roche-sur-Yon et de Nantes.

RÉF. CH4790

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 7090 m2
  • Taxe foncière : 3 210 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 135 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 135
    kWh/m².an
    18*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 18 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 18
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2170 € et 3000 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Mathilde FERCHAUD - EI
Agent commercial
RSAC : 789 635 448 ANGERS
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Espaces Atypiques
Angers
11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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