Agence Cholet
Mathilde FERCHAUD

Maison d’architecte à l’environnement bucolique

CHOLET 49300 #Maison avec piscine #Maison d'architecte #Un air de campagne 195 M2 545 000 € | RÉF. CH4790
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Maison d’architecte à l’environnement bucolique
CHOLET 49300 #Maison avec piscine #Maison d'architecte #Un air de campagne 195 M2 545 000 € | RÉF. CH4790
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49300
CHOLET
195 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
7090 m2
Terrain
545 000
Prix de vente

Située à Cholet, cette maison d’architecte de 195 m² est nichée dans un cadre verdoyant et discret de plus de 7 000 m².

Cette propriété offre volume, confort et fonctionnalité de plain-pied pour un cadre de vie parfaitement adapté pour une famille.

L’entrée s’ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie. De belles ouvertures permettent de profiter d’une vue panoramique sur le jardin et donnent accès sur la terrasse couverte. La hauteur sous plafond et la présence d’une belle cheminée avec insert caractérisent cet espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine attenante est entièrement équipée et donne sur une seconde terrasse.
Le premier espace nuit accueille une suite parentale avec chambre et salle de bains ainsi qu’une deuxième chambre avec sa salle d’eau privative et un accès direct au jardin. Le second espace nuit également accessible de manière indépendante en plus de l’accès principal de la maison se compose de deux autres spacieuses chambres et d’une salle d’eau. Cette configuration offre différentes possibilités : activité libérale ou chambres d’hôtes.
Un bureau, une lingerie et un grand garage viennent parfaire les prestations de cette belle maison familiale.

Le jardin arboré bénéficie d’une piscine équipée d’un dôme offrant une vue dégagée sur la nature. La parcelle est également agrémentée d’un ruisseau et permet de profiter d’un environnement exceptionnel dans un quartier calme et sans vis à vis.

À quelques minutes du centre-ville de Cholet, ce bien est également proche des écoles, commerces de la gare ainsi qu’à 45 min de la Roche-sur-Yon et de Nantes.

RÉF. CH4790

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 7090 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 3 210 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 139 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 139
    kWh/m².an
    22*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 22 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 22
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1770 € et 2460 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte à l’environnement bucolique
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Cholet
Mathilde FERCHAUD - EI
Agent commercial
RSAC : 789 635 448 ANGERS
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