Agence Angers
Marine Caillaud

Maison familiale en centre-ville

CHOLET 49300 #Maison avec jardin #Maison de ville #Maison rénovée 165 M2 420 000 € | RÉF. CH5243
Appeler
Maison familiale en centre-ville
49300
CHOLET
165 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
194 m2
Terrain
420 000
Prix de vente

Située dans l’hypercentre de Cholet, cette maison de ville développe 165 m² sur une parcelle de 195 m².

Elle offre une configuration fonctionnelle sur trois niveaux et un cadre agréable, idéal pour la vie de famille.

Au rez-de-chaussée de la maison, le hall d’entrée dessert un chaleureux salon sur parquet agrémenté d’un insert. Dans le prolongement, la salle à manger et la cuisine ouverte vous invite à des moments conviviaux, avec un accès à l’espace terrasse exposée est. Ce niveau est complété d’un bureau.

L’escalier mène à l’espace nuit du premier étage composé de quatre jolies chambres sur parquet avec rangements et une salle de bain avec baignoire et douche.
Le deuxième niveau est dédié à l’espace parental composée d’une chambre, d’un dressing, ainsi qu’une salle d’eau.

Ce bien est agrémenté d’un petit jardin clos sans vis à vis avec abri de jardin et d’un garage pour stockage.

Cette maison se distingue par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des écoles, offrant un cadre de vie alliant praticité et qualité de vie.
À 50 minutes de Nantes et d’Angers, et à une heure des Sables-d’Olonne.

RÉF. CH5243

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 194 m2
  • Taxe foncière : 2 885 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 83 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 83
    kWh/m².an
    13*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 13 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 13
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1170 € et 1650 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Marine Caillaud - EI
Agent commercial
RSAC : 912 830 619 ANGERS
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Espaces Atypiques
Angers
11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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